Nieuws

20240916 open-monumenten-dag-1

NVM: Recordaantal verkopen monumentale woningen met uitdagingen energielabelplicht

De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen, het hoogste aantal in de afgelopen 25 jaar. Dit betreft 1,9% van alle woningverkopen in Nederland. De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent duidelijke eigen kenmerken: monumenten staan langer te koop en kopers zijn gemiddeld ouder, al verjongt deze groep wel. Ook verduurzaming speelt een steeds grotere rol. Dit hangt samen met het energielabel dat per 29 mei 2026 ook voor monumenten bij verkoop en verhuur verplicht is. Een en ander blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed.

NVM-brainbay: Balkon staat lager op de wensenlijst van woningzoekers

Als gevolg van de krappe woningmarkt zijn woningzoekers een balkon minder belangrijk gaan vinden op het wensenlijstje. Hoewel mensen in afgelopen jaren door stijgende huizenprijzen ook meer zijn gaan betalen voor een balkon, is het tegenwoordig een kleiner deel van de totale koopsom. Het gemak van 'even een frisse neus halen' zonder je huis te verlaten of om buiten de was op te hangen, heeft door de krapte blijkbaar minder prioriteit.

Wonen

Huurprijs vrije sector stijgt ruim 6% op jaarbasis; huurtransacties hard omlaag

De Nederlandse vrije huurmarktsector verkeert in zwaar weer. Het aantal verhuurtransacties ligt fors lager dan voorheen. Ten opzichte van vorig jaar is de vrije sector opnieuw gekrompen, mede door invoering van het gereguleerde middensegment. Hierdoor vinden steeds minder woningzoekenden in de vrije sector een woning. Tegelijk stijgen de prijzen van nieuwe verhuurde woningen stevig door. De kale huurprijs in de vrije sector lag in het 3e kwartaal 2025 op 18,26 per vierkante meter; 6,2% hoger dan hetzelfde kwartaal vorig jaar.

Wonen

NVM: ‘Koopwoningvoorraad is veel groener dan energielabels doen vermoeden’

De verduurzaming van de Nederlandse koopwoningmarkt ontwikkelt zich sneller dan vaak wordt gedacht. Nieuwe analyses van NVM-datadochter brainbay laten zien dat de officiële energielabels in veel gevallen verouderd zijn, waardoor de werkelijke staat van verduurzaming structureel wordt onderschat. In werkelijkheid is de gemiddelde koopwoning inmiddels aanzienlijk energiezuiniger, met een gemiddelde EP2-waarde die overeenkomt met energielabel B. Dit blijkt uit de NVM/brainbay special Duurzaam Wonen.

Wonen

Woondiscriminatie: aandacht voor bewustwording blijft nodig

Uit de vierde landelijke monitor discriminatie op de woningmarkt blijkt dat woningzoekenden steeds meer gelijke kansen krijgen op een huurwoning. Voor het eerst is geen hard bewijs meer gevonden van discriminatie op basis van afkomst, seksuele voorkeur of geslacht van geïnteresseerden voor een woningbezichtiging. Wel gaat meer dan de helft van de bemiddelaars in op verzoeken van verhuurders om bepaalde groepen huurders uit te sluiten.

Wonen