U bent nu hier: Agrarisch & Landelijk
Informatie · Agrarisch & Landelijk

Je wilt agrarisch & landelijk vastgoed taxeren?

Voor de aankoop, verkoop, overname of financiering van agrarisch en landelijk vastgoed heeft u een taxatierapport nodig. Een gedetailleerd rapport, waarin de waarde van het vastgoed onderbouwd wordt door een erkende taxateur. Hier leest u hoe een taxatie in zijn werk gaat en wat er bij het taxatieproces komt kijken.

Weiland 1

De juiste taxatie

Wat betekent ‘waarderen’? Hier lees je het verschil met ‘taxeren’:

  • Waarderen is een waardebepaling. Het is een schatting van de prijs die je kunt krijgen of betalen voor vastgoed als je het wilt (ver)kopen of (ver)huren. Je krijgt deze van je makelaar. Wil je meer weten over de NVM Agrarisch & Landelijk-makelaar? Klik dan hier.
  • Bij Taxeren ontvang je een officieel rapport waarin de marktwaarde of een andere waarde (zoals ‘waarde in het economisch verkeer bij agrarische bestemming’ WEVAB) van het vastgoed staat. Dit rapport (een Professionele Taxatiedienst (PTD)) is gemaakt door een onafhankelijke expert. Je gebruikt dit rapport voor een groot aantal verschillende doelen. Denk hierbij aan een investering in een verbouwing of verduurzaming, een plan voor projectontwikkeling, een performancemeting, een gerechtelijk geschil of een andere juridische procedure, een jaarrekening, een aankoop van grond, een bedrijfsovername, een erfenis, een 3-jaarlijkse verplichting voor bankenportefeuilles en natuurlijk ook voor de aanvraag of oversluiting van een lening.

Er zijn 2 soorten professionele taxaties:

  • Taxaties (een Professionele Taxatiedienst (PTD)) waarbij de NVM Agrarisch & Landelijk-taxateur het vastgoed zelf bekijkt: een taxatie met fysieke inspectie.
  • Taxaties (een Professionele Taxatiedienst op Afstand) waarbij de NVM Agrarisch & Landelijk-taxateur het vastgoed niet zelf bekijkt: een hertaxatie of markttechnische update.
    • Een hertaxatie is alleen mogelijk als dezelfde Register Taxateur of hetzelfde Taxatiebedrijf in de afgelopen 36 maanden al een keer een taxatie met fysieke inspectie heeft gedaan.
    • Een markttechnische update is een aanpassing van de waarde op basis van veranderingen in de markt of andere factoren die niets met het vastgoed zelf te maken hebben. Dit kan alleen als dezelfde Register Taxateur of hetzelfde Taxatiebedrijf in de afgelopen 24 maanden al een keer een taxatie met fysieke inspectie of een hertaxatie heeft gedaan.

De voordelen van een NVM Agrarisch & Landelijk-taxateur

Een NVM-Taxateur is een expert die onpartijdig, objectief en professioneel werkt in het publieke domein om het financiële- / besluitvormingssyteem te beschermen. NVM-Taxateurs voldoen aan de eisen van het register NRVT en volgen elk jaar bijscholing (PE-punten). Ze taxeren volgens Europese taxatiestandaarden en/of Internationale taxatiestandaarden en houden zich aan de NVM erecode.

Het voordeel voor jou als opdrachtgever? Je krijgt een waardevol rapport waarin je niet alleen de marktwaarde ziet, maar ook alle gegevens over het vastgoed, zoals de financiële-, juridische-, bouwkundige- en duurzaamheidsaspecten.

Een Professionele Taxatie in 7 stappen:

  • Stap 1 | Aanvraag taxatie en doel van de taxatie.

  • Stap 2| Toezenden alle vastgoedrelevante stukken aan de taxateur.

  • Stap 3| Bevestiging taxatie middels een Opdracht tot Dienstverlening (OTD) door de taxateur.

  • Stap 4| Inplannen inspectie- en taxatieuitwerking door de taxateur.

  • Stap 5| Controle taxatie door een plausibiliserend taxateur (is een 2e taxateur).

  • Stap 6| Gereedmelding taxatie aan opdrachtgever.

  • Stap 7| Afterservice taxatie door de taxateur.

Wil je zelf NVM Agrarisch & Landelijk-taxateur worden?

Als NVM Agrarisch & Landelijk-taxateur taxeer je voor zakelijke opdrachtgevers binnen het publieke domein. Dat is waardevol, veelzijdig en prachtig werk. Als taxateur heb je een maatschappelijke verantwoordelijkheid en draag je bij aan de borging van het financiële stelsel. Het taxatierapport is een ‘zegel van vertrouwen’.