Alles over huren
Op zoek naar een huurwoning? Dan komt er best wat op je af. Waar begin je, waar moet je op letten en wie kan je helpen bij het maken van de juiste keuze? We zetten de belangrijkste stappen voor je op een rij.
Een woning huren: het huurproces in 4 stappen
1. Een huurwoning zoeken
Als je naar een huurwoning zoekt, kun je zelf het huuraanbod bekijken op Funda of contact opnemen met een NVM Makelaar die gespecialiseerd is in verhuur. Zo krijg je snel inzicht in het actuele aanbod en weet je of er woningen beschikbaar zijn die passen bij jouw woonwensen.
Een NVM Makelaar helpt je niet alleen bij het vinden van een geschikte huurwoning, maar denkt ook met je mee. Dankzij ervaring, kennis van de markt en een groot netwerk van NVM-collegas kan die je goed begeleiden in het keuzeproces.
Lees ook welke bemiddelingskosten wel en niet aan huurders mogen worden doorberekend. Een NVM Makelaar kan je hierover duidelijk en persoonlijk informeren.
2. De bezichtiging
Heb je een huurwoning op het oog die bij je past? Dan is het tijd voor de bezichtiging. Tijdens een bezichtiging krijg je een goed beeld van de woning en van wat je kunt verwachten.
Een NVM Makelaar kan je begeleiden en wijst je op belangrijke aandachtspunten, zoals de staat van onderhoud, eventuele bijzonderheden aan de woning en de hoogte van de servicekosten.
3. De acceptatie
Heb je besloten dat je de woning graag wilt huren? Dan volgt de acceptatiefase. In deze stap wordt gekeken of jij als huurder past bij de woning en bij de voorwaarden van de verhuurder.
De verhuurder moet jou eerst accepteren als nieuwe huurder. Die wil zekerheid dat jij een betrouwbare huurder bent. Heeft de verhuurder een NVM Makelaar ingeschakeld, dan is de kans groot dat er gebruik wordt gemaakt van de NVM Woontoets.
Ben je geaccepteerd? Dan is het verstandig om een voorinspectie en eindinspectie van de woning te (laten) doen. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de woning en worden onder andere de meterstanden vastgelegd. De vorige huurder moet de woning opleveren in de staat waarin hij of zij deze ooit zelf heeft ontvangen.
Tot slot teken je het overnamedocument. Daarmee bevestig je dat je de woning van de vorige huurder overneemt en kan de huurovereenkomst officieel van start gaan.
De NVM woontoets
Met de NVM Woontoets kan een NVM Makelaar (potentiële) huurders zorgvuldig screenen. Dat werkt ook in jouw voordeel: als jij aan de voorwaarden voldoet, kan dit op een duidelijke en objectieve manier worden aangetoond.
4. De sleuteloverdracht
Heb je het overnamedocument getekend? Dan is het tijd voor de volgende stap: het ondertekenen van de huurovereenkomst. In dit contract staan alle rechten en plichten, zodat je precies weet waar je aan toe bent als huurder.
Na het tekenen volgt het officiële moment: de sleuteloverdracht. Je ontvangt de sleutels van de woning en kunt je nieuwe huurhuis echt in gebruik nemen. Tijd om te verhuizen en je nieuwe plek eigen te maken!