Nieuws

De prijs van agrarische grond in Nederland blijft sterk stijgen. In 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op €95.400 per hectare, bijna €10.000, ofwel 11,8% meer ten opzichte van 2024. In het vierde kwartaal werd zelfs een gemiddelde grondprijs van €104.700 per hectare gerealiseerd – het hoogste kwartaalniveau ooit gemeten. NVM Makelaars verwachten voor 2026 een vergelijkbare ontwikkeling met stabiele tot licht stijgende grondprijzen. Daarmee komt een jaargemiddelde van €100.000 per hectare snel dichterbij.

NVM publiceert een warm pleidooi voor hernieuwde inzet van landinrichting. Dit is geen relikwie uit het verleden, maar een bruikbaar instrument voor gebiedsgerichte, integrale aanpak van de enorme opgaven in het landelijk gebied, stelt Jos Ebbers NVM-voorzitter Agrarisch & Landelijk: 'Met landinrichting inclusief wettelijke herverkaveling zijn de belangen van natuur, water, klimaat, landbouw en wonen het best te combineren.'

Door aanhoudend hoge vraag en goede resultaten in de agrarische sector is de gemiddelde prijs van agrarische grond in 2025 voor het eerst boven de 90.000 per hectare uitgekomen. Gemiddeld betaalt men nu 91.100 per hectare, een recordniveau. Akkerbouwland blijft het duurst met een hectareprijs van 100.400, terwijl grasland gemiddeld 83.800 per hectare opbrengt. Opvallend is dat grasland daarmee circa 10,4% duurder is dan een jaar geleden, terwijl de prijs van bouwland lijkt te stabiliseren rond de 100.000.

Werk je in de agrarische sector en overweeg je een nieuwe stap in je carrière? Zet jouw ervaring in en bouw als Agrarisch & Landelijk makelaar of taxateur mee aan een toekomstbestendig buitengebied.

Door aanhoudende schaarste èn dynamiek in de veehouderij is landbouwgrond in 2024 weer sterk in prijs gestegen. Gemiddeld is 85.300 betaald voor een hectare akkerbouw, gras of snijmaisland. Dit is 8,3% meer dan een jaar eerder. In de 2e helft van 2024 lag akkerbouwland boven 100.000 per hectare met een jaargemiddelde van 99.600. Ook grasland werd flink duurder en kwam eind 2024 op bijna 80.000 per hectare. Dit staat in het NVM jaarrapport over agrarisch vastgoed.

Als een van de eerste studenten meldde Daan Hulsmeijers zich vorig jaar aan voor de opleiding Landelijk Vastgoed&Makelaardij aan de Aeres Hogeschool in Dronten. Deze voltijds bachelorstudie ging toen na tien jaar weer van start. 'Ik ken de agrarische sector goed want ik kom zelf van een melkveebedrijf. Ik wil echter geen boer worden. Maar de vastgoedsector spreekt me wel aan. In deze studie kan ik beide sectoren combineren. Ik zit nu in mijn tweede jaar en heb het erg naar mijn zin. Vooral de afwisseling tussen theorie en praktijk bevalt me goed.'

'Onze kracht ligt in het ontzorgen van de klant in trajecten die lang kunnen duren en waarbij partijen met verschillende belangen betrokken zijn.' Deze conclusie trekt Dick Waiboer, directeur en vastgoedspecialist bij Klaver Agrarisch Vastgoed uit Nieuwe Niedorp.

In 2024 is in Nederland voor het eerst gemiddeld meer dan 80.000 betaald voor een hectare agrarische grond. Tien jaar eerder lag dit nog rond 50 duizend per hectare. Ten opzichte van heel 2023 steeg de grondprijs in het afgelopen halfjaar met 3,3 procent naar 81.500 per hectare. Door blijvende grondhonger zetten de prijsstijgingen onverminderd door, voorzien NVM-makelaars Agrarisch & Landelijk.

NVM Agrarisch en Landelijk - Vastgoedmarkt in beeld - 2023 in feiten en cijfers. Schaarse grond heeft geleid tot meer dynamiek in de aan- en verkoop van agrarische bedrijven. De prijs per hectare agrarische grond is in 2023 met 7,4% gestegen tot bijna 80.000 euro. Tussen 2019 en 2023 bedraagt deze stijging zelfs 28%. In 2023 zijn 400 agrarische bedrijven te koop gezet, een stijging van 11% ten opzichte van 2022. Vergrijzing en het gebrek aan bedrijfsopvolging leiden ertoe dat agrarische ondernemers hun bedrijf verkopen aan collegas of kiezen voor een beëindigingsregeling van de overheid voor de stikstofproblematiek. De populariteit van mooi gelegen landelijke woningen is groot. Het aanbod ervan is laag. Kopers betaalden in 2023 gemiddeld 657.000 euro.