In 2025 werden door makelaars 235 woonboten in heel Nederland verkocht met een gemiddelde transactieprijs van 466.000 euro. Daarmee is ongeveer één op de 1.000 verkochte woningen een woonboot. Dit aantal (en aandeel) is in de afgelopen vijf jaar redelijk stabiel gebleven. Verreweg de meeste woonboten, bijna een kwart van het totaal, werden in 2025 verkocht in de gemeente Amsterdam, zo blijkt uit onderzoek van NVM-datadochter Brainbay.
Afgelopen jaar zijn veel voormalige huurwoningen verkocht en in 2025 neemt de verkoop verder toe. Dit is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen, maar slecht nieuws voor huurders die een woning zoeken of hun woning kwijtraken. Verhuurders stappen massaal uit door de hoge belastingdruk en strenge regelgeving en herinvesteren hun vermogen buiten de woningmarkt.
Ondanks krapte op de woningmarkt en vaak vlotte verkopen, is de animo voor de landelijke NVM Open Huizen Dag opgelopen naar een kleine 6.100 deelnemers. Dit is bescheiden in vergelijking met de piek van 56.000 'kijkhuizen' in 2012. Evengoed deed vandaag 1 op de 7 beschikbare woningen mee. Ze ontvingen gemiddeld 7 bezoekers, iets meer dan bij de vorige editie. Zo kwamen ruim 42.000 kijkers in de benen op zoek naar hun ideale plek, aldus de bliksemenquête onder NVM-makelaars.
Door aanhoudende schaarste èn dynamiek in de veehouderij is landbouwgrond in 2024 weer sterk in prijs gestegen. Gemiddeld is 85.300 betaald voor een hectare akkerbouw, gras of snijmaisland. Dit is 8,3% meer dan een jaar eerder. In de 2e helft van 2024 lag akkerbouwland boven 100.000 per hectare met een jaargemiddelde van 99.600. Ook grasland werd flink duurder en kwam eind 2024 op bijna 80.000 per hectare. Dit staat in het NVM jaarrapport over agrarisch vastgoed.
Beperkte huurgroei remt modernisering van kantoren buiten de grote steden.
De beperking tot slechts drie verkoopmethoden, als onderdeel van een uniform biedlogboek, is voor ruim 60% van de NVM-makelaars een brug te ver. Dit is de uitkomst na een peiling onder de 5.500 leden. De reguliere inschrijving, als meest gebruikte biedmethode, zou daarmee verdwijnen. Dit ondergraaft het belang van (ver)kopers zonder dat het leidt tot meer transparantie. Daarom kan NVM onmogelijk instemmen met het huidige voorstel voor een uniform biedlogboek.
Zaterdag 5 april is de halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag. Van 11.00 tot 15.00 uur kunnen potentiële kopers zonder afspraak vooraf één of meer deelnemende woningen bezichtigen. Dat maakt de NVM Open Huizen Dag een laagdrempelige manier om jouw nieuwe plek te bekijken. En huizen kijken helpt om (later) beter te kunnen kiezen. Vanaf 20 maart zijn deelnemende woningen op funda te zien.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter van kale huurwoningen in Nederland is hard gestegen met 11,8% op jaarbasis. Dit is een van de grootste huurprijsstijgingen in de afgelopen tien jaar. De stijging komt deels doordat in veel steden meer appartementen zijn verhuurd. Die hebben vaak een hogere vierkante meterprijs en een kleiner oppervlak.
In het vierde kwartaal van 2024 is zowel de opname als het aanbod van commercieel vastgoed gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
NVM-makelaars zien dat het aantal beschikbaar gekomen huurwoningen in het laatste kwartaal van 2024 met 34% is gedaald ten opzichte van een jaar eerder.
De woningmarkt kende een enorme dynamiek. Er was veel meer aanbod met vlotte verkopen en een relatief gematigde prijsstijging van 2,5% in het 4e kwartaal 2024. Dat betekent meer kansen voor woningzoekenden, aldus voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen.
