Nieuws

NVM Business presenteert vandaag de cijfers over de winkelmarkt in 2025. Hieruit blijkt dat de Nederlandse winkelmarkt veerkrachtig is, maar dat er nog wel grote verschillen zijn tussen grote winkelsteden en kleinere winkelgebieden.

Een aanzienlijk aantal binnenstedelijke wijken in Nederland heeft te kampen met bodemdaling. Woningen in deze wijken lopen daardoor een steeds grotere kans op funderingsproblemen en bijkomende schade aan vloeren en muren. Bewoners kunnen hier te maken krijgen met verzakkingen, vochtproblemen, ongezonde woonomstandigheden en dreigende waardedaling. NVM pleit daarom voor het hanteren van een integrale aanpak voor deze wijken en buurten.

In aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen op 29 oktober 2025 geeft NVM een overzicht van de belangrijkste standpunten van de grootste politieke partijen op het gebied van de woningmarkt, ruimtelijke ordening en het investeringsklimaat. We beschrijven de belangrijkste beleidsvoorstellen die partijen hanteren om de huidige uitdagingen aan te pakken en wat de effecten zijn voor de vastgoedmarkt.

Wie de woningmarkt volgt, zal zich soms afvragen waarom de gemiddelde vraagprijs zoveel hoger ligt dan de gemiddelde verkoopprijs. Uit de derde kwartaalcijfers 2025 van NVM blijkt dat de gemiddelde vraagprijs nu 596.000 is en woningen gemiddeld 24.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Logischerwijs zou je dan denken dat de gemiddelde verkoopprijs rond de 620.000 ligt. In werkelijkheid ligt die echter op slechts 496.000. Hoe kan dat?

NVM Business presenteert vandaag de cijfers over de commerciële vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2025. Hieruit blijkt dat politieke en economische onzekerheid nog steeds voor terughoudendheid zorgen. Terwijl sommige segmenten herstel laten zien, staan andere juist onder druk. Zo is de vraag naar grootschalige logistiek vanaf 25.000 m² grotendeels weggevallen. Een gezonde vastgoedmarkt is cruciaal voor onze economie en leefbaarheid.

NVM publiceert een warm pleidooi voor hernieuwde inzet van landinrichting. Dit is geen relikwie uit het verleden, maar een bruikbaar instrument voor gebiedsgerichte, integrale aanpak van de enorme opgaven in het landelijk gebied, stelt Jos Ebbers NVM-voorzitter Agrarisch & Landelijk: 'Met landinrichting inclusief wettelijke herverkaveling zijn de belangen van natuur, water, klimaat, landbouw en wonen het best te combineren.'

Het aanbod aan huurwoningen is de afgelopen jaren hard gedaald. Het woningtekort in Nederland is groot, omdat de vraag naar huurwoningen enorm groot is terwijl is het beschikbare aanbod juist erg laag is. Dat is versterkt door de vorig jaar ingevoerde Wet betaalbare huur. Investeerders trekken zich terug uit de markt en zetten hun huurwoningen te koop. Door deze uitpondgolf droogt het huurwoningaanbod op.

De koopwoningmarkt in het 3e kwartaal 2025 kenmerkt zich door vertrouwen, veel aanbod en vlotte verkopen. De reguliere zomerdip bleef uit: er kwamen dit kwartaal maar liefst 46.000 woningen te koop, sinds 2008 het hoogste aantal voor het derde kwartaal.

Rond 8.400 van de ruim 51.000 via Funda beschikbare woningen namen vandaag deel aan de NVM Open Huizen Dag. Dit is 1 op de 6 van deze te koop staande woningen en maar liefst een derde meer dan de 6.100 deelnemers aan de voorjaarseditie in april. De deelnemende huizen trokken samen 45.000 bezoekers, gemiddeld 5,3 bezoekers per woning. Dat is mede door het onstuimige herfstweer - wel iets minder dan de 6,9 kijkers per woning van vorige keer, zo blijkt uit de bliksemenquête onder NVM-makelaars.

De Nota Ruimte die eind september is gepubliceerd biedt een waardevol kader voor de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van Nederland. Het benadrukt terecht de noodzaak van zowel woningbouw als ruimte voor economische activiteiten. Een uitgebalanceerde combinatie van wonen en werken, ondersteund door goede infrastructuur, is cruciaal voor de leefbaarheid.