Bij miljoenen huiseigenaren vielen dit voorjaar weer de nieuwe WOZ-beschikkingen op de deurmat. Dat bleef niet onopgemerkt: bijna twee op de drie NVM-makelaars kreeg vragen van klanten over hun WOZ-waarde. Het aantal vragen hierover ligt duidelijk hoger dan vorig jaar, zo merken makelaars. Te zien is dat de WOZ-waarde altijd met enige vertraging de markt volgt, maar ook dat bezwaar zinvol kan zijn bij afwijkende woningkenmerken.
Woningzoekenden kunnen, na bezichtiging van een huis met recent energielabel, een verduurzamingsscan ontvangen van hun NVM-makelaar. Deze extra service biedt in één oogopslag zicht op de besparingsopties, de kosten en wat het oplevert. Dit helpt potentiële kopers in een vroeg stadium om een inschatting te maken van de mogelijkheden en kosten van verduurzaming bij het bieden op een huis.
Utrecht - Het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector zijn in één kwartaal met bijna 20% afgenomen. Daarmee zet de trend door als gevolg van een beperkt huuraanbod, stijgende huurprijzen en alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd met betrekking tot de huurwoningmarkt.
Ondanks de stapeling van regelgeving hoge overdrachtsbelasting, fiscale bijtelling in box3 en voorgenomen btw-verhoging van 9 naar 21% op recreatieve verhuur is de recreatiewoningenmarkt in 2024 verrassend opgeveerd.
In het eerste kwartaal van 2025 is de commerciële vastgoedmarkt traag uit de startblokken gekomen. De sterke dynamiek en het positieve sentiment van het laatste kwartaal van 2024 lijken plaats te hebben gemaakt voor voorzichtigheid.
De door minister Mona Keijzer aangekondigde versoepelingen van de Wet Betaalbare Huur zijn een eerste stap in de goede richting. Dit juichen we als NVM toe. Evengoed is dit naar onze verwachting onvoldoende om de trend van uitponden te keren.
Met bijna 34.000 verkopen in het 1e kwartaal, zit er flink vaart in de huizenmarkt. Dit is veel meer dan in dezelfde periode in drie voorgaande jaren.
Afgelopen jaar zijn veel voormalige huurwoningen verkocht en in 2025 neemt de verkoop verder toe. Dit is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen, maar slecht nieuws voor huurders die een woning zoeken of hun woning kwijtraken. Verhuurders stappen massaal uit door de hoge belastingdruk en strenge regelgeving en herinvesteren hun vermogen buiten de woningmarkt.
Ondanks krapte op de woningmarkt en vaak vlotte verkopen, is de animo voor de landelijke NVM Open Huizen Dag opgelopen naar een kleine 6.100 deelnemers. Dit is bescheiden in vergelijking met de piek van 56.000 'kijkhuizen' in 2012. Evengoed deed vandaag 1 op de 7 beschikbare woningen mee. Ze ontvingen gemiddeld 7 bezoekers, iets meer dan bij de vorige editie. Zo kwamen ruim 42.000 kijkers in de benen op zoek naar hun ideale plek, aldus de bliksemenquête onder NVM-makelaars.
Door aanhoudende schaarste èn dynamiek in de veehouderij is landbouwgrond in 2024 weer sterk in prijs gestegen. Gemiddeld is 85.300 betaald voor een hectare akkerbouw, gras of snijmaisland. Dit is 8,3% meer dan een jaar eerder. In de 2e helft van 2024 lag akkerbouwland boven 100.000 per hectare met een jaargemiddelde van 99.600. Ook grasland werd flink duurder en kwam eind 2024 op bijna 80.000 per hectare. Dit staat in het NVM jaarrapport over agrarisch vastgoed.
Beperkte huurgroei remt modernisering van kantoren buiten de grote steden.
