De commerciële vastgoedmarkt toont zich in het tweede kwartaal van 2026 veerkrachtig, ondanks aanhoudende economische onzekerheid.
De aankomende verkiezingen bieden een uitgelezen kans om het woningbouw- en ruimtelijk beleid fundamenteel te verbeteren. Er zijn oplossingen nodig voor het hardnekkige woningtekort, de vastgelopen huurmarkt, ruimtelijke druk en het stagnerende investeringsklimaat. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) pleit daarom voor scherpe keuzes en krachtige regie op woningbouw en ruimtelijke ordening.
De woningverkopen zitten stevig in de lift. Er kwamen in het 2e kwartaal 2025 maar liefst 52.000 woningen te koop: een recordaantal sinds 2008. In het afgelopen kwartaal verkochten NVM makelaars zon 42.000 woningen. Deze toename past in het seizoenpatroon, maar is wel 15% meer dan in het hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Vooral appartementen gingen hard met 23% meer verkopen ten opzichte van vorig jaar.
Markt bedrijfsverzamelgebouwen bereikt verzadiging, netcongestie remt groei: Economische onzekerheid en geopolitieke spanningen maken bedrijven terughoudend met investeringen en locatiekeuzes Ontwikkeling nieuwe bedrijventerreinen en vastgoedprojecten ligt vrijwel stil door netcongestie en stikstofregels Vraag naar bedrijfsruimten onverminderd groot; beschikbaar aanbod neemt echter toe en leegstand loopt op
Witwassen gebeurt ook in de vastgoedhandel: denk aan ABC-constructies waarmee crimineel geld wordt witgewassen. Signalen of dekmantels zijn niet altijd makkelijk te herkennen. Dit varieert van valse loonstrookjes tot nepcontracten en gebruik van cryptovaluta. De poortwachtersrol van makelaar is evident, maar de informatie-uitwisseling kan beter, stelt NVM-voorzitter Lana Gerssen in de podcast over witwassen.
Nederland moet voor betere doorstroming van ouderen maximaal inzetten op de bouw van hoogwaardige, ruime woningen op vertrouwde locaties. Daar ligt de sleutel voor een meer toekomstbestendige woningmarkt. Want veel ouderen blijven nu noodgedwongen in huizen wonen die niet meer passen bij hun levensfase, zo blijkt uit het NVM-rapport 'Bouwen voor ouderen'.
Laura, tiener uit Amsterdam, ontdekt in de nieuwste aflevering van de populaire YouTube-serie 'Later als ik groot ben' of het makelaarsberoep bij haar past. Dat doet ze samen met bekende tv-presentator Jochem van Gelder. Tijdens een snuffelstage in Geldermalsen geeft makelaar Lana Gerssen, tevens voorzitter van NVM-vakgroep Wonen, een inkijkje in haar beroep. Hierbij neemt de Laura als 'junior-makelaar' al snel de touwtjes goed in handen.
Op de grens van het oude dorp Dalem en de nieuwe wijk Hoog Dalem staat een omgebouwde autoshowroom, nu het kantoor van Van Ekeren Kuiper. Tessa van Ekeren, makelaar en dochter van oprichter Jenno van Ekeren, loopt door de open ruimte en gaat in gesprek met haar collega's. In dit kantoor is er geen grens tussen 'jong' en 'oud'. Hier werken ze samen als makelaar, taxateur en verzekeringsadviseur en hypotheekadviseur. Tessa heeft met de Academy het initiatief genomen de uitwisseling van kennis naar een hoger niveau te brengen. Het doel: jonge talentvolle medewerkers beter opleiden en langer binden. Ze vertelt er enthousiast over in ons gesprek.
In de horeca voltrekt zich in de afgelopen jaren een shake-out. Door de sterk gestegen kosten en het terugbetalen van coronaschulden zijn in drie jaar tijd zon 1.100 horecazaken verdwenen. Het aantal faillissementen in de horeca bereikte in maart van dit jaar een hoogtepunt, blijkt uit cijfers van het CBS. Desondanks blijft de vraag naar horeca groot. Goede horecalocaties zijn schaars en gewild, vooral in de grote steden en op toeristische locaties. Volgens experts van NVM Business heeft de stijging van het aantal faillissementen weinig invloed op de prijzen van horecavastgoed en zijn pandeigenaren vaak zeer tevreden met een horecaondernemer als huurder. In deze special van NVM Business staan de ontwikkelingen in de sector en de prestaties van horecaondernemers centraal.
Werk je in de agrarische sector en overweeg je een nieuwe stap in je carrière? Zet jouw ervaring in en bouw als Agrarisch & Landelijk makelaar of taxateur mee aan een toekomstbestendig buitengebied.
Woningzoekenden kunnen, na bezichtiging van een huis met recent energielabel, een verduurzamingsscan ontvangen van hun NVM-makelaar. Deze extra service biedt in één oogopslag zicht op de besparingsopties, de kosten en wat het oplevert. Dit helpt potentiële kopers in een vroeg stadium om een inschatting te maken van de mogelijkheden en kosten van verduurzaming bij het bieden op een huis.
