Nieuws

De Nederlandse winkelvastgoedmarkt blijft volop in beweging. Dankzij een lagere inflatie en hogere lonen hebben consumenten gemiddeld 2,5 procent meer te besteden en dat zorgt voor meer bezoekers in populaire winkelgebieden. Maar er zijn ook zorgen: het consumentenvertrouwen blijft laag en er is nog veel economische onzekerheid. Bovendien hebben winkeliers het lastig door krappe winstmarges en concurrentie van grote internationale en online winkels. Dit leidt tot meer lege panden en faillissementen. Toch ontstaan er nieuwe kansen voor ondernemers en worden winkelstraten steeds gevarieerder. Makelaars hebben hiervoor ruim 1,39 miljoen vierkante meter - wat overeenkomt met ruim 4.500 winkelruimten - beschikbaar.

Ook makelaars zijn als 'poortwachter' wettelijk verplicht om klantonderzoek bij kopers en verkopers te doen ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme. Om deze intensieve controleklus voor klanten en makelaars te vergemakkelijken, ontwikkelde Realworks een digitale Wwft-check op Move.nl. Afgelopen maand is dit instrument voor het eerst meer dan 10.000 keer gebruikt.

Het verschil tussen de verkoopprijs van een woning met energielabel A en G zou zijn opgelopen tot gemiddeld 140.000 euro, volgens berichten in de media. Alleen dit komt niet volledig door het energielabel. Uit analyse van NVM-datadochter brainbay blijkt dat het daadwerkelijke prijsverschil tussen woningen met label A en G rond 55.000 euro ligt. Dat is een flinke stijging, maar niet de kloof van 140.000 euro die werd genoemd.

Als een van de eerste studenten meldde Daan Hulsmeijers zich vorig jaar aan voor de opleiding Landelijk Vastgoed&Makelaardij aan de Aeres Hogeschool in Dronten. Deze voltijds bachelorstudie ging toen na tien jaar weer van start. 'Ik ken de agrarische sector goed want ik kom zelf van een melkveebedrijf. Ik wil echter geen boer worden. Maar de vastgoedsector spreekt me wel aan. In deze studie kan ik beide sectoren combineren. Ik zit nu in mijn tweede jaar en heb het erg naar mijn zin. Vooral de afwisseling tussen theorie en praktijk bevalt me goed.'

Nederland heeft een grote behoefte aan woningen. Tot en met 2030 moeten er 900.000 tot een miljoen woningen worden bijgebouwd. Dit vraagt om innovatieve oplossingen. Het transformeren van kantoorpanden naar woningen is zo'n oplossing, die bovendien zorgt voor duurzamer gebruik van vastgoed.

'Onze kracht ligt in het ontzorgen van de klant in trajecten die lang kunnen duren en waarbij partijen met verschillende belangen betrokken zijn.' Deze conclusie trekt Dick Waiboer, directeur en vastgoedspecialist bij Klaver Agrarisch Vastgoed uit Nieuwe Niedorp.

NVM ziet dat in de afgelopen jaren een stijgend aantal woningen is gekocht door internationals. Toch is de rol van Internationals op de totale koopwoningmarkt zeer beperkt. Nog geen 2 procent van alle woningen via NVM-makelaars worden gekocht door een international. Wel is hun aandeel de afgelopen jaren meer dan verdubbeld.

De Wet betaalbare huur van voormalig minister De Jonge pakt verkeerd uit en kan daarom beter worden teruggedraaid. Dat zegt Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank (DNB). 'Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald', concludeert hij in berichtgeving van NOS.

Opname* commercieel vastgoed nam in het 3e kwartaal van 2024 in alle segmenten af. Er werd minder verhuurd of verkocht dan in het vorige kwartaal Kwalitatief hoogwaardige kantoorruimten met een goed energielabel worden snel verhuurd of verkocht tegen veel hogere huren De vraag naar grote winkelpanden is afgenomen, kleine winkelruimtes in grote steden doen het daarentegen goed Het vertrouwen van vastgoedbeleggers keert langzaam terug

UTRECHT - Het totaal aantal huurtransacties is gedaald tot een nieuw dieptepunt in het derde kwartaal 2024. Hierin zijn ruim 6.000 kale huurwoningen verhuurd. Dit betekent een afname van 18,9 procent vergeleken met een jaar eerder. Tegelijk bleven de huurprijzen stijgen met gemiddeld bijna 7 procent op jaarbasis.