Nieuws

De commerciële vastgoedmarkt toont zich in het tweede kwartaal van 2026 veerkrachtig, ondanks aanhoudende economische onzekerheid.

In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen (56.700) te koop gezet via NVM-makelaars. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt af en er ontstaat op steeds meer plekken voorzichtig ruimte voor onderhandeling.

NVM Business roept Den Haag op: Versnel versoepeling renteaftrekbeperking voor vastgoedinvesteringen

15.000 bedrijven wachten op een stroomaansluiting; netcongestie wordt grootste rem op groei en verduurzaming. Bedrijfspanden mét stroomcapaciteit stijgen in waarde, terwijl vastgoed zonder netruimte achteropraakt. Ondanks de krappe stroommarkt blijft de opname hoog (4,8 miljoen m² in 2025) en groeide het beleggingsvolume in een jaar tijd naar €3,6 miljard - de markt is robuust, maar loopt vast op stroom.

Drie dagen lang stond de NVM-stand op PROVADA 2026 in het teken van ontmoeting, kennisdeling en innovatie. Dit jaar weer met een recordaantal bezoekers van 28.500. Samen met haar deelnemingen brainbay, flux, funda en Academie voor Vastgoed vormde NVM een bruisende ontmoetingsplek waar leden, bestuurders, vastgoedprofessionals, studenten en relaties elkaar vonden voor inspirerende gesprekken en actuele workshops.

Door toezichthouders op financiële instellingen wordt al geruime tijd aangenomen dat funderingsrisico’s niet of nauwelijks in de woningprijzen verwerkt zouden zijn. Onderzoek van ABN AMRO en brainbay/NVM wijst er echter op dat veel kopers in risicogebieden al rekening houden met mogelijke funderingsproblemen. Dit verkleint de kans op een algehele prijsval op de woningmarkt.

De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), Elanor Boekholt-O’Sullivan, heeft vandaag samen met vertegenwoordigers van onder meer de financiële sector, makelaars, taxateurs en gebouweigenaren een intentieverklaring voor snellere verduurzaming van gebouwen ondertekend. Met deze verklaring spreken partijen af om nauwer samen te werken aan het verduurzamen van woningen en gebouwen.

Nederland staat op een kruispunt in de ontwikkeling van kunstmatige intelligentie (AI). Terwijl wereldwijd honderden miljarden euro's worden geïnvesteerd in AI-infrastructuur, dreigt ons land terrein te verliezen door netcongestie, ruimtelijke beperkingen en een gebrek aan regie. Dat is de centrale conclusie uit het nieuwe NVM Business-magazine ‘Datacenters & AI: de fysieke onderlaag van een nieuwe economie’.

Bij miljoenen huiseigenaren vielen dit voorjaar weer de nieuwe WOZ-beschikkingen op de deurmat. Dat bleef niet onopgemerkt: bijna twee op de drie NVM-makelaars kreeg vragen van klanten over hun WOZ-waarde. Het aantal vragen hierover ligt duidelijk hoger dan vorig jaar, zo merken makelaars. Te zien is dat de WOZ-waarde altijd met enige vertraging de markt volgt, maar ook dat bezwaar zinvol kan zijn bij afwijkende woningkenmerken.

Minder aanbod en opnieuw hogere huren kenmerken de vrije sector huurmarkt tijdens het eerste kwartaal 2026. In dit kwartaal zijn rond 2.900 transacties geregistreerd, veel minder dan voorheen. Op basis van de transactiedata voor bestaande bouw, kale verhuur en het vrije sectorsegment komt de gemiddelde huurprijs dit kwartaal op €19,17 per vierkante meter. Daarmee zet de stijgende trend verder door. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2025 (€16,99 per m²) is dit een stijging van 12,8% op jaarbasis