De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen, het hoogste aantal in de afgelopen 25 jaar. Dit betreft 1,9% van alle woningverkopen in Nederland. De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent duidelijke eigen kenmerken: monumenten staan langer te koop en kopers zijn gemiddeld ouder, al verjongt deze groep wel. Ook verduurzaming speelt een steeds grotere rol. Dit hangt samen met het energielabel dat per 29 mei 2026 ook voor monumenten bij verkoop en verhuur verplicht is. Een en ander blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed.
In de huidige nog altijd krappe woningmarkt blijft de concurrentie tussen woningzoekenden groot. Om een huis te kopen is niet alleen een passend bod belangrijk, maar kan het ook helpen om een opvallende prijs te bieden zoals eindigend op een 7 of gekoppeld aan het huisnummer. En dat gebeurt steeds vaker: inmiddels bij 1 op de 6 transacties.
Het aandeel via NVM-makelaars verkochte koopwoningen aan internationals is sinds 2020 verdubbeld naar 1,6 procent in 2025. Het aandeel internationals op de huurmarkt blijft vrijwel stabiel: ongeveer 1 op de 4 huurders via een NVM makelaar is international. Inmiddels kopen internationals vaker een woning dan dat zij huren, vanwege hoge huurprijzen en beperkte beschikbaarheid. Toch blijft hun rol op de totale koopmarkt relatief beperkt en sterk lokaal geconcentreerd, zo blijkt uit onderzoek van NVM-datadochter brainbay 'Internationals op de woningmarkt'.
Met instemming van de ledenraad is Christian Steven (Steve) Evers (59) benoemd tot nieuwe algemeen voorzitter van de NVM. Hij volgt Lana Goutsmits-Gerssen op, die deze rol vervulde na het overlijden van Peter Brussel in oktober vorig jaar. Met Steve Evers haalt NVM een internationaal ervaren topmanager in huis die de grootste vereniging van makelaars, taxateurs en vastgoedprofessionals verder wil versterken en profileren.
Zaterdag 4 oktober organiseert NVM wederom de Open Huizen Dag. Van 11.00 tot 15.00 uur zetten duizenden huiseigenaren de deuren open voor geïnteresseerde kopers. Zonder afspraak stap je zo binnen en krijg je de kans om meerdere woningen achter elkaar te bekijken. Het is de ideale manier om huizen te vergelijken, wooninspiratie op te doen en een beter beeld te krijgen van wat jouw perfecte plek is. Dit maakt de NVM Open Huizen Dag al jaren tot een laagdrempelige en leuke manier om een stap dichter bij je nieuwe thuis te komen. Mis het niet!
NVM, IVBN, WoningBouwersNL, Bouwend Nederland, VNG, NEPROM en Vastgoed Belang steunen het amendement * van NSC om de overdrachtsbelasting voor tweede woningen/beleggingspanden, te verlagen naar 6 procent. Het is momenteel 10,8 procent en per 1 januari 2026 wordt deze verlaagd naar 8 procent. Dit amendement ziet toe op verdere verlaging naar 6 procent om het meer (Europees) markconform te maken.
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun huis. In veel gevallen stijgt die waarde zelfs bijna twee keer zo hard als het geïnvesteerde bedrag. Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), uitgevoerd door brainbay, onderdeel van NVM.
Met het verschijnen van de kwartaalrapportage Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal van 2025 is een mooie mijlpaal bereikt. Sinds begin 2013 is nu vijftig keer een overzicht gegeven van de stand van zaken op de Nederlandse koopwoningmarkt en op de hypotheekmarkt.
In het weekend van 13 en 14 september openen honderden monumenten in Nederland hun deuren tijdens de landelijke Open Monumentendagen. Speciaal voor woningzoekers organiseert NVM op zaterdag 13 september de tweede editie van de NVM Open Monumentale Huizendag. Een unieke kans om laagdrempelig te koop staande monumentale woningen te bezichtigen.
De aankomende verkiezingen bieden een uitgelezen kans om het woningbouw- en ruimtelijk beleid fundamenteel te verbeteren. Er zijn oplossingen nodig voor het hardnekkige woningtekort, de vastgelopen huurmarkt, ruimtelijke druk en het stagnerende investeringsklimaat. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) pleit daarom voor scherpe keuzes en krachtige regie op woningbouw en ruimtelijke ordening.
De woningverkopen zitten stevig in de lift. Er kwamen in het 2e kwartaal 2025 maar liefst 52.000 woningen te koop: een recordaantal sinds 2008. In het afgelopen kwartaal verkochten NVM makelaars zon 42.000 woningen. Deze toename past in het seizoenpatroon, maar is wel 15% meer dan in het hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Vooral appartementen gingen hard met 23% meer verkopen ten opzichte van vorig jaar.
