Nieuws

NVM en VGM NL: verhuringen gestegen, huurprijzen licht gedaald in Q1 2024 In het eerste kwartaal van 2024 is het aantal woningverhuringen in de vrije sector ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023 gestegen met 12,2 %. De huurprijzen zijn daarbij licht gedaald met 0,6%. De langjarige ontwikkeling laat echter een minder rooskleurig beeld zien van het aantal verhuringen. Het dalende aantal verhuringen lijkt eerder op een krimp van de markt te duiden dan op een gewenste gezonde groei. In het gestoffeerde en gemeubileerde huursegment is in het eerste kwartaal een omgekeerde trend zichtbaar. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2023 is het aantal transacties gedaald met respectievelijk 16,6% en 2,5 %. De prijzen in deze segmenten zijn juist gestegen, voor gestoffeerde huurwoningen met 2,2% en gemeubileerde huurwoningen met 5,0%.

Hemelvaartsdag en de Pinksterdagen zijn weer in zicht en spelen een rol bij het berekenen van de bedenktijd. De Juridische Dienst helpt je graag met een overzicht voor de berekening van de bedenktijd.

NVM Business cijfers commercieel vastgoed eerste kwartaal 2024 Opname commercieel vastgoed op jaarbasis in alle segmenten toegenomen Aanbod bedrijfsruimte noteert substantiële stijging van 12 procent Commercieel vastgoed toont eerste tekenen van herstel en groeiend vertrouwen

Meer vraag en meer bezichtigingen bij minder aanbod

In de huidige woningmarkt is het vinden van een huurwoning niet altijd gemakkelijk. Uit de praktijk horen we dat sommige makelaars te veel (financiële) gegevens opvragen en in een te vroeg stadium. Van een kopie legitimatiebewijs, kopie bankpas, bankafschriften, uittreksel KVK, loonstrookje, eigen vermogen tot een accountantsverklaring etc.

De NVM Open Huizen Dag van vandaag 6 april 2024 trok ongeveer 35.000 bezoekers. Die bekeken vandaag geheel vrijblijvend en zonder afspraak de ruim 5.600 deelnemende woningen. Eén woning in Flevoland kreeg zelfs 97 bezoekers. Het woningaanbod varieerde in vraagprijs van €125.000 tot €3.695.000. De laatste NVM Open Huizen Dag van 30 september 2023 telde 9.000 deelnemers. Het lagere aantal deelnemende huizen hangt samen met een beperkt aanbod op de krappe woningmarkt. De volgende NVM Open Huizen Dag staat gepland op zaterdag 5 oktober 2024.

Het aantal huurtransacties in het kale huursegment is in 2023 hard gedaald.

Groeiende behoefte aan duurzame kantoren biedt kansen voor vastgoedportfolios - NVM Business Kantorenmarkt Rapport 2024 Opname van kantoorruimte daalt weer na twee jaar van groei Meeste dynamiek doet zich voor in opname van grote metrages vanaf 5.000 m² Over gehele linie is zowel opname als aanbod kantoren afgenomen ten opzichte van 2022

NVM Agrarisch en Landelijk - Vastgoedmarkt in beeld - 2023 in feiten en cijfers. Schaarse grond heeft geleid tot meer dynamiek in de aan- en verkoop van agrarische bedrijven. De prijs per hectare agrarische grond is in 2023 met 7,4% gestegen tot bijna 80.000 euro. Tussen 2019 en 2023 bedraagt deze stijging zelfs 28%. In 2023 zijn 400 agrarische bedrijven te koop gezet, een stijging van 11% ten opzichte van 2022. Vergrijzing en het gebrek aan bedrijfsopvolging leiden ertoe dat agrarische ondernemers hun bedrijf verkopen aan collegas of kiezen voor een beëindigingsregeling van de overheid voor de stikstofproblematiek. De populariteit van mooi gelegen landelijke woningen is groot. Het aanbod ervan is laag. Kopers betaalden in 2023 gemiddeld 657.000 euro.