Nieuws

De woningmarkt kende een enorme dynamiek. Er was veel meer aanbod met vlotte verkopen en een relatief gematigde prijsstijging van 2,5% in het 4e kwartaal 2024. Dat betekent meer kansen voor woningzoekenden, aldus voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen.

De btw-verhoging van 9 naar 21% op de verhuur van recreatiewoningen leidt tot fiks hogere kosten voor de vakantieganger. De bezettingsgraad van recreatiewoningen kan hierdoor dalen. Dat zet het verhuurrendement onder druk. De voorgenomen toename van de rendementsheffing in box 3 doet daar voor veel particuliere eigenaren nog een schepje bovenop. 'Deze extra belastingmaatregelen kleuren de markt voor recreatiewoningen nog iets dieper rood', aldus Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van NVM-Wonen.

Na een pittige aanloop is vandaag het langverwachte Woonakkoord ondertekend door Minister Mona Keijzer (VRO) en veel betrokken partijen, waaronder NVM. Gezamenlijk doel is de bouw van 100.000 woningen per jaar. NVM heeft zich bij de voorbereiding ingezet om partijen met soms uiteenlopende standpunten bij elkaar te brengen en te houden. Lana Gerssen tekende mee als waarnemend NVM-voorzitter: 'Ondanks diverse spanningsvelden, moeten we nu echt samen aan de slag in het belang van alle woningzoekenden.'

Een uitbouw is een van de beste manieren om de waarde van je huis te verhogen. Zo levert een uitbouw van 10 m² een meerwaarde op van gemiddeld bijna 19.000 euro. Naast de toevoeging van extra ruimte en comfort, kun je deze investering ook (grotendeels) terugverdienen bij de verkoop van je huis. Dit blijk uit een analyse van brainbay, de datadochter van NVM.

Ook makelaars zijn als 'poortwachter' wettelijk verplicht om klantonderzoek bij kopers en verkopers te doen ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme. Om deze intensieve controleklus voor klanten en makelaars te vergemakkelijken, ontwikkelde Realworks een digitale Wwft-check op Move.nl. Afgelopen maand is dit instrument voor het eerst meer dan 10.000 keer gebruikt.

Het verschil tussen de verkoopprijs van een woning met energielabel A en G zou zijn opgelopen tot gemiddeld 140.000 euro, volgens berichten in de media. Alleen dit komt niet volledig door het energielabel. Uit analyse van NVM-datadochter brainbay blijkt dat het daadwerkelijke prijsverschil tussen woningen met label A en G rond 55.000 euro ligt. Dat is een flinke stijging, maar niet de kloof van 140.000 euro die werd genoemd.

NVM ziet dat in de afgelopen jaren een stijgend aantal woningen is gekocht door internationals. Toch is de rol van Internationals op de totale koopwoningmarkt zeer beperkt. Nog geen 2 procent van alle woningen via NVM-makelaars worden gekocht door een international. Wel is hun aandeel de afgelopen jaren meer dan verdubbeld.

De Wet betaalbare huur van voormalig minister De Jonge pakt verkeerd uit en kan daarom beter worden teruggedraaid. Dat zegt Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank (DNB). 'Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald', concludeert hij in berichtgeving van NOS.

UTRECHT - Het totaal aantal huurtransacties is gedaald tot een nieuw dieptepunt in het derde kwartaal 2024. Hierin zijn ruim 6.000 kale huurwoningen verhuurd. Dit betekent een afname van 18,9 procent vergeleken met een jaar eerder. Tegelijk bleven de huurprijzen stijgen met gemiddeld bijna 7 procent op jaarbasis.

Oproep Lana Gerssen, voorzitter NVM-vakgroep Wonen UTRECHT - Bij aanvang van de persconferentie over de 3e kwartaalcijfers Wonen, deed NVM-vakgroepvoorzitter Lana Gerssen vandaag een persoonlijke oproep om de woningmarkt samen weer op gang te helpen. Hier volgt haar betoog.