Nieuws

Ondanks krapte op de woningmarkt en vaak vlotte verkopen, is de animo voor de landelijke NVM Open Huizen Dag opgelopen naar een kleine 6.100 deelnemers. Dit is bescheiden in vergelijking met de piek van 56.000 'kijkhuizen' in 2012. Evengoed deed vandaag 1 op de 7 beschikbare woningen mee. Ze ontvingen gemiddeld 7 bezoekers, iets meer dan bij de vorige editie. Zo kwamen ruim 42.000 kijkers in de benen op zoek naar hun ideale plek, aldus de bliksemenquête onder NVM-makelaars.

De beperking tot slechts drie verkoopmethoden, als onderdeel van een uniform biedlogboek, is voor ruim 60% van de NVM-makelaars een brug te ver. Dit is de uitkomst na een peiling onder de 5.500 leden. De reguliere inschrijving, als meest gebruikte biedmethode, zou daarmee verdwijnen. Dit ondergraaft het belang van (ver)kopers zonder dat het leidt tot meer transparantie. Daarom kan NVM onmogelijk instemmen met het huidige voorstel voor een uniform biedlogboek.

Zaterdag 5 april is de halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag. Van 11.00 tot 15.00 uur kunnen potentiële kopers zonder afspraak vooraf één of meer deelnemende woningen bezichtigen. Dat maakt de NVM Open Huizen Dag een laagdrempelige manier om jouw nieuwe plek te bekijken. En huizen kijken helpt om (later) beter te kunnen kiezen. Vanaf 20 maart zijn deelnemende woningen op funda te zien.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter van kale huurwoningen in Nederland is hard gestegen met 11,8% op jaarbasis. Dit is een van de grootste huurprijsstijgingen in de afgelopen tien jaar. De stijging komt deels doordat in veel steden meer appartementen zijn verhuurd. Die hebben vaak een hogere vierkante meterprijs en een kleiner oppervlak.

NVM-makelaars zien dat het aantal beschikbaar gekomen huurwoningen in het laatste kwartaal van 2024 met 34% is gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

De woningmarkt kende een enorme dynamiek. Er was veel meer aanbod met vlotte verkopen en een relatief gematigde prijsstijging van 2,5% in het 4e kwartaal 2024. Dat betekent meer kansen voor woningzoekenden, aldus voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen.

De btw-verhoging van 9 naar 21% op de verhuur van recreatiewoningen leidt tot fiks hogere kosten voor de vakantieganger. De bezettingsgraad van recreatiewoningen kan hierdoor dalen. Dat zet het verhuurrendement onder druk. De voorgenomen toename van de rendementsheffing in box 3 doet daar voor veel particuliere eigenaren nog een schepje bovenop. 'Deze extra belastingmaatregelen kleuren de markt voor recreatiewoningen nog iets dieper rood', aldus Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van NVM-Wonen.

Na een pittige aanloop is vandaag het langverwachte Woonakkoord ondertekend door Minister Mona Keijzer (VRO) en veel betrokken partijen, waaronder NVM. Gezamenlijk doel is de bouw van 100.000 woningen per jaar. NVM heeft zich bij de voorbereiding ingezet om partijen met soms uiteenlopende standpunten bij elkaar te brengen en te houden. Lana Gerssen tekende mee als waarnemend NVM-voorzitter: 'Ondanks diverse spanningsvelden, moeten we nu echt samen aan de slag in het belang van alle woningzoekenden.'

Een uitbouw is een van de beste manieren om de waarde van je huis te verhogen. Zo levert een uitbouw van 10 m² een meerwaarde op van gemiddeld bijna 19.000 euro. Naast de toevoeging van extra ruimte en comfort, kun je deze investering ook (grotendeels) terugverdienen bij de verkoop van je huis. Dit blijk uit een analyse van brainbay, de datadochter van NVM.

Ook makelaars zijn als 'poortwachter' wettelijk verplicht om klantonderzoek bij kopers en verkopers te doen ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme. Om deze intensieve controleklus voor klanten en makelaars te vergemakkelijken, ontwikkelde Realworks een digitale Wwft-check op Move.nl. Afgelopen maand is dit instrument voor het eerst meer dan 10.000 keer gebruikt.