De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen, het hoogste aantal in de afgelopen 25 jaar. Dit betreft 1,9% van alle woningverkopen in Nederland. De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent duidelijke eigen kenmerken: monumenten staan langer te koop en kopers zijn gemiddeld ouder, al verjongt deze groep wel. Ook verduurzaming speelt een steeds grotere rol. Dit hangt samen met het energielabel dat per 29 mei 2026 ook voor monumenten bij verkoop en verhuur verplicht is. Een en ander blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed.
Witwassen gebeurt ook in de vastgoedhandel: denk aan ABC-constructies waarmee crimineel geld wordt witgewassen. Signalen of dekmantels zijn niet altijd makkelijk te herkennen. Dit varieert van valse loonstrookjes tot nepcontracten en gebruik van cryptovaluta. De poortwachtersrol van makelaar is evident, maar de informatie-uitwisseling kan beter, stelt NVM-voorzitter Lana Gerssen in de podcast over witwassen.
Nederland moet voor betere doorstroming van ouderen maximaal inzetten op de bouw van hoogwaardige, ruime woningen op vertrouwde locaties. Daar ligt de sleutel voor een meer toekomstbestendige woningmarkt. Want veel ouderen blijven nu noodgedwongen in huizen wonen die niet meer passen bij hun levensfase, zo blijkt uit het NVM-rapport 'Bouwen voor ouderen'.
Laura, tiener uit Amsterdam, ontdekt in de nieuwste aflevering van de populaire YouTube-serie 'Later als ik groot ben' of het makelaarsberoep bij haar past. Dat doet ze samen met bekende tv-presentator Jochem van Gelder. Tijdens een snuffelstage in Geldermalsen geeft makelaar Lana Gerssen, tevens voorzitter van NVM-vakgroep Wonen, een inkijkje in haar beroep. Hierbij neemt de Laura als 'junior-makelaar' al snel de touwtjes goed in handen.
Op de grens van het oude dorp Dalem en de nieuwe wijk Hoog Dalem staat een omgebouwde autoshowroom, nu het kantoor van Van Ekeren Kuiper. Tessa van Ekeren, makelaar en dochter van oprichter Jenno van Ekeren, loopt door de open ruimte en gaat in gesprek met haar collega's. In dit kantoor is er geen grens tussen 'jong' en 'oud'. Hier werken ze samen als makelaar, taxateur en verzekeringsadviseur en hypotheekadviseur. Tessa heeft met de Academy het initiatief genomen de uitwisseling van kennis naar een hoger niveau te brengen. Het doel: jonge talentvolle medewerkers beter opleiden en langer binden. Ze vertelt er enthousiast over in ons gesprek.
Woningzoekenden kunnen, na bezichtiging van een huis met recent energielabel, een verduurzamingsscan ontvangen van hun NVM-makelaar. Deze extra service biedt in één oogopslag zicht op de besparingsopties, de kosten en wat het oplevert. Dit helpt potentiële kopers in een vroeg stadium om een inschatting te maken van de mogelijkheden en kosten van verduurzaming bij het bieden op een huis.
Utrecht - Het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector zijn in één kwartaal met bijna 20% afgenomen. Daarmee zet de trend door als gevolg van een beperkt huuraanbod, stijgende huurprijzen en alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd met betrekking tot de huurwoningmarkt.
Ondanks de stapeling van regelgeving hoge overdrachtsbelasting, fiscale bijtelling in box3 en voorgenomen btw-verhoging van 9 naar 21% op recreatieve verhuur is de recreatiewoningenmarkt in 2024 verrassend opgeveerd.
De door minister Mona Keijzer aangekondigde versoepelingen van de Wet Betaalbare Huur zijn een eerste stap in de goede richting. Dit juichen we als NVM toe. Evengoed is dit naar onze verwachting onvoldoende om de trend van uitponden te keren.
Met bijna 34.000 verkopen in het 1e kwartaal, zit er flink vaart in de huizenmarkt. Dit is veel meer dan in dezelfde periode in drie voorgaande jaren.
Afgelopen jaar zijn veel voormalige huurwoningen verkocht en in 2025 neemt de verkoop verder toe. Dit is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen, maar slecht nieuws voor huurders die een woning zoeken of hun woning kwijtraken. Verhuurders stappen massaal uit door de hoge belastingdruk en strenge regelgeving en herinvesteren hun vermogen buiten de woningmarkt.
