Zoek een makelaar of taxateur
Mensen ontspannen op gras bij een pad langs de rivier onder een blauwe lucht met wolken; een persoon rolschaatst op de voorgrond met hoge stadsgebouwen en een kraan zichtbaar op de achtergrond.

Verhuren en criminaliteit 

Een extra ruimte verhuren lijkt soms een makkelijke manier om bij te verdienen. Maar niet elke huurder heeft goede bedoelingen. In dit artikel lees je waar je op moet letten, welke gevaren er zijn en hoe je voorkomt dat je onbedoeld betrokken raakt bij criminele activiteiten.

Eigenaar van een lege ruimte

Heb je een schuur, loods of andere extra ruimte? Dan kun je benaderd worden om die te verhuren. Vooral op het platteland komt dit voor. Criminelen bieden soms opvallend hoge bedragen voor het gebruik van zo'n ruimte. Dat kan via e-mail gebeuren, maar net zo goed door ogenschijnlijk nette mensen die persoonlijk langskomen.

Wat er vervolgens in die schuur of loods gebeurt, heb je niet altijd in beeld. Toch zijn de risico's groot. Denk aan een inval van de politie of aan geweld tussen huurders en rivaliserende criminelen. Daarnaast geldt: wie onderdak biedt aan een criminele organisatie maakt zelf deel uit van strafbare activiteiten en kan ook worden vervolgd.

Instappen 'voor even' omdat je tijdelijk geld nodig hebt: doe het niet. Criminelen accepteren geen tussentijds stoppen en komen met serieuze bedreigingen als je wilt stoppen. 

Meer informatie

Ruimte verhuren

Als je een ruimte verhuurt, kan je met criminelen te maken krijgen. Dat kan grote gevolgen hebben. Je eigendom kan ernstig beschadigd raken of je kunt verstrikt raken in een criminele organisatie waar je lastig van los komt. 

Bij verhuur via een NVM Makelaar wordt er alles aan gedaan om dit soort situaties te voorkomen. Voor woningen kan bijvoorbeeld de NVM Woontoets worden ingezet. Daarmee verkleint de makelaar de kans dat je verhuurt aan personen die achteraf niet betalen, geld witwassen of financieel al op het randje zitten.

Ook bij commercieel vastgoed zijn er vergelijkbare controles mogelijk. Je NVM Makelaar kan je hierover informeren en helpen bij het maken van veilige keuzes.

Een grasveld met hoge bomen en verschillende traditionele huizen met rieten daken op de achtergrond op een zonnige dag.

Brochures

Download onderstaande brochures voor meer informatie

Witwassen

Criminelen gebruiken de vastgoedsector regelmatig om geld wit te wassen. Dat gebeurt niet alleen bij huur en verhuur, maar ook bij het kopen en verkopen van vastgoed. NVM Makelaars nemen uiteraard geen contant geld aan. Daarnaast doen zij nog veel meer om witwassen tegen te gaan.

Makelaars hebben, net als bijvoorbeeld notarissen en advocaten, een wettelijke poortwachtersfunctie. Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) zijn zij verplicht onderzoek te doen en ongebruikelijke transacties te melden.

Makelaars moeten weten met wie zij zaken doen. Dat is ook een van de redenen waarom een makelaar veel vragen stelt. Zo wordt gevraagd om identificatie en naar de herkomst van het geld. Dat voelt voor sommige mensen misschien wat ongemakkelijk, maar de overheid controleert makelaars hierop. 

Daarnaast moet een makelaar vaststellen hoe de aankoop wordt gefinancierd. Die vragen worden niet altijd gewaardeerd, maar ze zijn wel verplicht. Bovendien beschermen ze jou als opdrachtgever. Zo wordt voorkomen dat je onbedoeld betrokken raakt bij een witwasconstructie (met alle gevolgen van dien). 

Meer over witwassen

Meld ondermijning