U bent nu hier: Kopen
Informatie · Wonen

Verborgen gebreken bij de koop en verkoop van een huis

Dit is ‘m. Het huis van je dromen! Alles klopt! Tenminste, op het eerste gezicht... Maar er bestaat altijd een kans dat dit geweldige huis verborgen gebreken heeft die je niet direct ziet. Zeker niet als je de woning vol enthousiasme door een roze bril bekijkt. En dus liggen onverwachte kosten achteraf op de loer! Gelukkig kan een NVM-aankoopmakelaar je helpen om deze te voorkomen. Laten we daarom eens wat dieper inzoomen op verborgen gebreken.

14 april 2021
Verborgen gebreken bij de koop van een huis

Voor we alle verschillende aspecten van verborgen gebreken bekijken, is het goed om duidelijk voor ogen te hebben wat verborgen gebreken precies zijn.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Er zijn allerlei soorten gebreken die na aankoop van een huis problemen kunnen geven, zoals:

  • Verrotte vloerbalken
  • Lekkage in de riolering, in je dak of in de douche
  • Verborgen gebreken met elektriciteit (onveilig)
  • Houtworm
  • Niet waterdicht bad
  • Funderingsproblemen
  • Ongedierte
  • ‘Lekke’ ramen
  • Betonrot
  • Zwam in je vloer