Een NVM Makelaar helpt je verder
Je huis verkopen is een grote stap. Er komt veel bij kijken en er moet in korte tijd veel geregeld worden. Een NVM Makelaar begeleidt je hierbij en zorgt ervoor dat het verkoopproces soepel verloopt en je de woning met een goed gevoel verkoopt.
Een huis is meer dan een stapel stenen. Het is een plek vol herinneringen, waar een deel van je leven zich heeft afgespeeld. Dat begrijpen we als NVM Makelaar maar al te goed. Met dat besef, onze kennis van de markt en een groot netwerk begeleiden we je stap voor stap door het verkoopproces en zorgen we voor een sterke start en een goed resultaat.
Waarom een NVM Makelaar?
Deskundig
Een NVM Makelaar brengt kennis, betrokkenheid en rust in het verkoopproces. NVM Makelaars voldoen aan hoge opleidingseisen en kennen de lokale woningmarkt door en door. Ze hebben toegang tot de grootste vastgoeddatabank van Nederland en weten wat er speelt in jouw buurt.
Betrokken
Achter elke verkoop zit een verhaal. Een NVM Makelaar luistert naar jouw wensen en denkt mee over zaken die van invloed zijn op de verkoop, zoals bestemmingsplannen en bouwkundige ontwikkelingen in de omgeving.
Ontzorgen
Van juridische vragen tot advies over verduurzaming: een NVM Makelaar neemt je werk uit handen. Je woning wordt actief onder de aandacht gebracht op Funda en binnen het netwerk van ruim 5.500 NVM Makelaars.
Wil je meer uit de verkoop van je huis halen?
Vind een deskundige en betrokken NVM Makelaar bij jou in de buurt.
Courtage van een makelaar
Wat is courtage, ook wel makelaarscourtage genoemd? Simpel gezegd is het de vergoeding voor het werk van de makelaar. Een makelaar levert natuurlijk geen diensten gratis. Daarom maak je vooraf duidelijke afspraken, ook over de hoogte van de courtage en de werkzaamheden.
Schakel je een NVM Makelaar in voor de verkoop van je huis, dan spreek je samen af wat de makelaar voor je doet en wat dat kost.
Hoogte van de courtage
Hoe hoog is een normale courtage van een makelaar? NVM krijgt vaak de vraag of er vaste tarieven of richtlijnen zijn voor het loon van de makelaar. Die zijn er niet.
NVM schrijft namelijk geen tarieven voor. De hoogte van de courtage is iets waar je samen over onderhandelt. Vind je het bedrag te hoog, dan kun je dit bespreken met de NVM Makelaar. Vaak wordt de courtage afgesproken als een percentage van de koopsom, bijvoorbeeld tussen de 1% en 2,5%, maar een vast bedrag afspreken is ook mogelijk.
Twijfel je over het voorgestelde tarief? Dan kun je meerdere makelaars met elkaar vergelijken. Het gaat daarbij niet alleen om de prijs, maar ook om de service en de klik met de makelaar.
Courtage betalen
Tussen particulieren en bedrijven wordt de courtage altijd afgesproken inclusief btw. Let er dus goed op dat duidelijk wordt vermeld of de courtage inclusief btw is. Alleen dan kun je makelaars eerlijk met elkaar vergelijken.
De courtage betaal je uiteindelijk bij de notaris. Dit bedrag wordt opgenomen in de notariële akte en verrekend met de koopsom of de hypotheek. Is de koopovereenkomst wel ondertekend, maar gaat de koop niet door vanwege een geldig beroep op de bedenktijd of een ontbindende voorwaarde, dan ben je geen courtage verschuldigd.
Is de koop eenmaal onvoorwaardelijk en gaat deze daarna alsnog niet door, bijvoorbeeld doordat een partij zich terugtrekt, dan kan het zijn dat je wel courtage moet betalen. Dit hangt af van de afspraken die zijn gemaakt en de specifieke situatie.
Houd er ook rekening mee dat eventuele opstartkosten, zoals een bouwkundige keuring of taxatiekosten, altijd voor eigen rekening zijn, ongeacht of de koop doorgaat. Courtage zelf is niet fiscaal aftrekbaar, maar andere kosten, zoals taxatiekosten vaak wel. Voor meer duidelijkheid hierover kun je terecht bij de notaris.