Energielabel
In Nederland heeft iedere woning een energielabel. Dit label, van A tot en met G, laat zien hoeveel energie een huis verbruikt.
Wat betekent het energielabel?
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Op het label staat ook welke verbeteringen mogelijk zijn om het energieverbruik te verlagen, zoals het aanbrengen van isolatie of het plaatsen van dubbelglas. Een energielabel is tien jaar geldig.
Welke energielabels zijn er?
Energielabels lopen van A tot en met G. Woningen met een A++++-label zijn het meest energiezuinig, terwijl woningen met een G-label het meest verbruiken. Bij een lager label liggen er vaak veel kansen om de energieprestaties te verbeteren. Een NVM Makelaar kan je adviseren over het energielabel van jouw woning en over mogelijke stappen om te verduurzamen.
Hoe vraag je een energielabel aan?
Sinds 1 januari 2021 kun je een energielabel niet meer zelf online aanvragen. Je maakt hiervoor een afspraak met een gecertificeerd energieadviseur. Deze adviseur komt langs om de woning te inspecteren en kijkt onder andere naar isolatie, afmetingen, installaties en het energieverbruik. Op basis daarvan stelt de adviseur het energielabel vast en registreert dit officieel. Een NVM Makelaar kan je in contact brengen met een energieadviseur zodat je snel, deskundig en tegen scherpe voorwaarden wordt geholpen bij het aanvragen van een energielabel.
Moet je bij de aankoop rekening houden met het energielabel?
Als koper is het belangrijk om vroeg inzicht te krijgen in het energieverbruik van een woning. Het energielabel geeft daar een duidelijk beeld van en hoort daarom bij de eerste zaken die je controleert bij de aankoop van een huis. De verkoper of verhuurder is verplicht het energielabel te vermelden in advertenties.
Het energielabel zegt veel over het wooncomfort, de maandelijkse energiekosten en de waarde van de woning. In het algemeen geldt: hoe beter het label, hoe gunstiger dat is. Een NVM Makelaar kan je helpen bij het beoordelen en controleren van het energielabel.
Energielabel bij verkoop en verhuur van een woning: wat moet je doen?
Verkoop of verhuur je een woning? Dan ben je als eigenaar verplicht om in alle advertenties een geldig energielabel weer te geven. Dat geldt voor commerciële kanalen zoals Funda, op social media en in lokale bladen, maar ook voor flyers of posters van het makelaarskantoor.
Het energielabel moet dus al beschikbaar zijn voordat de woning officieel in de verkoop of verhuur gaat zodat het kan worden opgenomen in advertenties. Sinds 1 januari 2022 controleert de overheid hier actief op. Ontbreekt het energielabel, dan loop je als verkoper of verhuurder het risico op een boete. In het geval van een onderhandse verkoop (en je maakt dus geen gebruik van advertenties) hoef je het label niet te vermelden.
Naast de verplichting om het energielabel in advertenties te tonen, ben je als verkoper of verhuurder ook verplicht het energielabel daadwerkelijk te overhandigen. Dit doe je bij de oplevering van een nieuwbouwwoning, bij het transport van de woning bij verkoop of bij de start van de verhuur aan de koper of huurder.
Kan ik mijn energielabel verbeteren?
Ja, dat kan. Door je woning te verduurzamen kun je het energielabel verbeteren. Denk aan maatregelen zoals dak- of vloerisolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het installeren van een (hybride) warmtepomp. Hierdoor verbruik je minder energie en wordt je woning een stuk energiezuiniger.
Dat is niet alleen prettig voor je maandelijkse energiekosten en beter voor het milieu, maar ook gunstig bij verkoop. Een beter energielabel kan de waarde van je woning verhogen en zorgt er vaak voor dat een huis sneller wordt verkocht.
Een NVM Makelaar denkt graag met je mee, kan adviseren en met je meekijken naar de mogelijkheden.
Duurzaam wonen klinkt misschien belangrijk, maar ook best complex. Wat houdt het verduurzamen van een woning precies in? Welke stappen kun je zetten en wat levert het uiteindelijk op?