Woningmarkt
NVM ziet een groeiende mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. Het woningaanbod groeit onvoldoende om aan de sterk stijgende vraag te voldoen. Tot 2030 moeten circa 1 miljoen extra woningen gebouwd worden, maar de bouwproductie blijft al jaren achter. Het teruglopende woningaanbod leidt tot een oververhitte markt en sterke prijsstijgingen. Steeds meer huishoudens zijn niet in staat om een passende woning te vinden.
NVM is van mening dat er veel meer vaart gemaakt zal moeten worden met de nieuwbouw van woningen. Het Rijk zal een sterke regierol op zich moeten nemen om te zorgen dat provincies en gemeenten voldoende harde plancapaciteit hebben om aan de vraag te voldoen. Daarbij gaat het natuurlijk niet alleen om de harde aantallen, maar zeker om het juiste type woningen op de juiste plaats. Bestaande belemmeringen om te kunnen bouwen moeten zoveel mogelijk worden opgeheven.
NVM ziet dat de woningmarkt al jaren niet optimaal functioneert. Stimulering van de sociale huur via regulering en toeslagen en de koopsector via de hypotheekrenteaftrek hebben de markt in onbalans gebracht. Het is noodzakelijk dat de woningmarkt in complete samenhang, zorgvuldig en waar nodig geleidelijk wordt hervormd. NVM heeft daarvoor eerder al plannen gepresenteerd voor hervorming van zowel de huur- als koopsector, met als doel zowel de koop- als huurwoningmarkt beter te laten functioneren door de mogelijkheid tot toetreding en doorstroming te bevorderen.