Verslag PROVADA Workshops NVM-stand
Dinsdag 9 juni - Op een druk bezochte NVM-stand waar zowel NVM en haar deelnemingen brainbay, flux en funda in business aanwezig waren, werden tal van workshops gehouden over actualiteiten in het vastgoed. Hieronder volgt een weergave van de besproken thema’s.
Woningbeleggingen
Thijs Konijnendijk van Capital Value presenteerde over de aantrekkelijkheid van de woningbeleggingsmarkt. De fundamenten zijn momenteel robuust, maar vatbaar voor de oorlog in het Midden-Oosten. De voorraad huurwoningen is mede als gevolg van overheidsbeleid kleiner geworden. De houding van het kabinet richting beleggers is echter in positieve zin aan het veranderen door minder regulering en voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting naar 7%.
Innovatie en AI
Ontwikkelingen omtrent AI kwamen meermaals aan bod. Jip Maijers van brainbay geeft aan dat software steeds persoonlijker wordt en Agentic AI het verschil gaat maken omdat het in staat is om end-to-end een proces af te handelen, bijvoorbeeld van klantvraag tot dossier, met menselijke sturing. Ruben Troostwijk van flux besprak verantwoord AI-gebruik in de taxatiepraktijk. De gedachte is dat AI kan worden ingezet, maar controleerbaar en reproduceerbaar moet zijn. De taxateur houdt de controle en is verantwoordelijk voor de inhoud van het rapport. AI assisteert, de taxateur valideert.
Binnenstedelijke transformatie
Jos Sentel maakt deel uit van het programmateam City Deal Dynamische binnensteden, wat tot doel heeft om binnensteden leefbaar te houden voor bewoners en aantrekkelijk voor ondernemers en bezoekers. Hieronder vallen 25 projecten met focus op instrumentarium, samenwerking en nieuwe perspectieven. Hij geeft aan dat binnensteden complete ecosystemen zijn, waarbij samenwerking tussen publiek en privaat cruciaal is om tot uitvoering te komen.
Waarde groene energielabels
Rogier Weck van brainbay geeft aan hoe je de meerwaarde van een energielabel bij woningen meet. Hiervoor zet brainbay een AI-tool in. Na de oorlog in Oekraine kreeg het label een sterke invloed op de woningwaarde. De eerste signalen zijn dat de oorlog in Iran weinig effect hierop heeft, waarschijnlijk omdat duurzaamheid al sterk is ingeprijsd in de markt.