Lobby update - maart 2024

Ronde tafel witwassen met Tweede Kamerleden

In aanloop naar het commissiedebat witwassen op 24 april is op maandag 18 maart op initiatief van VNO-NCW en MKB Nederland met Kamerleden gesproken over de uitkomsten van het onderzoek “Krachten gebundeld”. Dit gezamenlijke rapport van banken, verzekeraars, makelaars, trustkantoren en notarissen (poortwachters) is een halfjaar geleden gepubliceerd en heeft tot doel om de aanpak van witwassen, terrorismefinanciering en naleving van sancties in ons land fors te verbeteren. Het was een nuttige bijeenkomst waarbij naast de verschillende poortwachters Kamerleden van de VVD, PvdA/GroenLinks, NSC en D66 aanwezig waren. NVM en VBO hebben vanuit de makelaardij stil gestaan bij de angst voor represailles indien wordt gemeld en het belang van beroepsregulering om onze poortwachtersrol als makelaars nog beter te kunnen vervullen.

Commissiedebat en ontbijtsessie met Tweede Kamerleden over woningbouwopgave

Donderdag 21 maart vond het eerste commissiedebat van dit jaar plaats over de grote woningbouwopgave. Ruim vier uur lang debatteerden Tweede Kamerleden over de vraag hoe de woningbouw kan worden gestimuleerd. Ter sprake kwamen onder meer de eis van twee derde betaalbaarheid, het verbeteren van het klimaat voor investeerders en de Wet versterking regie volkshuisvesting. Ook de financiering van de woningmarkt op de korte en lange termijn en de door NVM en andere partijen onlangs gepresenteerde Uitvoeringsagenda Wonen kwamen aan bod. Voorafgaand aan het debat heeft NVM haar inbreng bij de betrokken Kamerleden onder de aandacht gebracht. Daarnaast is samen met een aantal partners van de Uitvoeringsagenda Wonen ook nog gezamenlijke inbreng geleverd. En ook bij de inbreng van VNO-NCW en MKB NL was NVM betrokken.

Ontbijtsessie

Voorafgaand aan het debat organiseerden NVM, Bouwend Nederland, Neprom en Aedes samen met VNO-NCW en MKB NL een ontbijtsessie voor Tweede Kamerleden. Het betrof een nadere kennismaking met de brancheverenigingen alsook een directe en open dialoog tussen overheid en markt om met elkaar over de woningbouwproblematiek van gedachten te wisselen. Belangrijk, want tussen de politieke realiteit en de werkelijkheid van de uitvoeringspraktijk zit nogal eens wat ruis. Lana Gerssen trapte de bijeenkomst af door met de NVM woningmarktcijfers te duiden wat er aan de hand is op de Nederlandse woningmarkt. Bekijk het gehele programma en de presentatie van NVM.

Brief aan ministerie van BZK over stand van zaken wetgeving biedlogboek

Op 16 februari 2022 ondertekenden het ministerie van BZK, NVM, VBO, Vastgoedpro en de Vereniging Eigen Huis het Verbeterplan ‘Vertrouwen in het koopproces’. NVM heeft, conform de hierover gemaakte afspraken, onder meer de verplichting tot het gebruik van een biedlogboek door haar leden in de NVM Erecode opgenomen. Een belangrijke voorwaarde voor NVM om het Verbeterplan te ondertekenen was de toezegging dat het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties de mogelijkheden zou verkennen om het biedlogboek bij wet te verplichten zodat partijen zonder gecertificeerd biedproces niet langer een bied- of onderhandelingsproces kunnen begeleiden. Omdat we inmiddels twee jaar verder zijn en NVM geen concrete inspanningen ziet om wetgeving op dit vlak te bewerkstelligen stuurde NVM de minister een brief.

Bezwaar NVM bij uitwerking zoeken op naam en afschermen Kadaster (update)

Afgelopen week is er opnieuw een gesprek geweest met het Kadaster en BZK over het zoeken op naam. Hierbij waren ook makelaars en taxateurs van de drie brancheorganisaties aanwezig. Aan de hand van praktijkvoorbeelden is een lijst van werkzaamheden opgesteld waarvoor in de visie van NVM, VBO en Vastgoedpro op naam gezocht moet mogen worden. BZK heeft van deze lijst kennis genomen en heeft toegezegd er op korte termijn op terug te komen. Voor vragen of meer informatie kan contact worden opgenomen met Senior Beleidsadviseur Kees Vlaanderen via k.vlaanderen@nvm.nl.

Agenda: afspraak met BZK over Wet betaalbare huur & inbreng bij debat over woningmarkt in Eerste Kamer

Deze maand heeft NVM onder meer een afspraak met een directeur-generaal van het ministerie van BZK om onze bezwaren ten aanzien van de Wet betaalbare huur (nogmaals) toe te lichten. Eind april is er een wetgevingsoverleg in de Tweede Kamer, waarna de wet ook nog langs de Eerste Kamer moet. Daarbij mikt de minister nog steeds op invoering per 1 juli 2024. NVM hoopt op een zorgvuldige besluitvorming waarbij de gehele cocktail aan maatregelen die op de huurmarkt afkomt in samenhang wordt bekeken en vindt het bovendien ongewenst dat de markt nog tot op het laatst in onzekerheid verkeerd. Het is daarom zeer onverstandig en ook onnodig om deze wet overhaast in te voeren.

Naast de debatten over de woningbouwopgave in de Tweede Kamer vindt er op 23 april ook in de Eerste Kamer een plenair debat plaats over structurele oplossingen voor de woningmarkt op de lange termijn alsmede korte termijn acties om uit de huidige woningcrisis te komen. Ter voorbereiding is aan NVM gevraagd een position paper in te dienen met onze visie op de woningmarkt, zodat Kamerleden deze en andere input bij het debat kunnen betrekken. Daar hebben we uiteraard onze bijdrage aan geleverd. Bekijk hier ons ingediende position paper.

Meer informatie

Indien je vragen, opmerkingen of suggesties hebt laat het onze lobbyist dan gerust weten via s.ermerins@nvm.nl.