https://www.nvm.nl Landelijke nieuwsberichten van NVM. nl-NL Mon, 07 Sep 2026 09:02:50 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-wettelijke-kwaliteitsnormen-nodig-voor-alle-woningmakelaars/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-wettelijke-kwaliteitsnormen-nodig-voor-alle-woningmakelaars/ Iedere consument moet kunnen rekenen op een vakbekwame, integere en transparant werkende woningmakelaar. NVM pleit daarom voor wettelijke regulering van de woningmakelaardij. Niet alleen voor NVM-leden, maar voor iedereen die het beroep uitoefent. Thu, 03 Sep 2026 15:09:10 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-ai-beelden-bij-woningpresentaties-moeten-realistisch-en-herkenbaar-zijn/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-ai-beelden-bij-woningpresentaties-moeten-realistisch-en-herkenbaar-zijn/ Naar aanleiding van de uitzending van Radar van maandag 31 augustus zet NVM de aandachtspunten voor het gebruik van AI en andere beeldbewerking bij woningpresentaties op een rij. Twee mensen zitten aan een nieuwsdesk in een studio en zijn in gesprek. Achter hen hangt een groot scherm waarop een foto van een moderne woonkamer te zien is. Op de tafel staan bij beiden glazen water. De studio is voorzien van kleurrijke achtergrondpanelen. Wed, 02 Sep 2026 11:36:21 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/de-prijs-voor-wonen-op-het-water-minder-meters-maar-unieke-woonplek/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/de-prijs-voor-wonen-op-het-water-minder-meters-maar-unieke-woonplek/ In 2025 werden door makelaars 235 woonboten in heel Nederland verkocht met een gemiddelde transactieprijs van 466.000 euro. Daarmee is ongeveer één op de 1.000 verkochte woningen een woonboot. Dit aantal (en aandeel) is in de afgelopen vijf jaar redelijk stabiel gebleven. Verreweg de meeste woonboten, bijna een kwart van het totaal, werden in 2025 verkocht in de gemeente Amsterdam, zo blijkt uit onderzoek van NVM-datadochter Brainbay. Een moderne woonboot met grote ramen ligt aan een gracht, omgeven door weelderig groen en zitjes in de open lucht. Andere woonboten en traditionele gebouwen staan langs het water onder een strakblauwe hemel. Tue, 18 Aug 2026 09:00:00 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/groen-energielabel-niet-meer-waard-door-oorlog-in-iran/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/groen-energielabel-niet-meer-waard-door-oorlog-in-iran/ De oorlog in Oekraïne zorgde enkele jaren geleden voor een duidelijke verschuiving op de woningmarkt. Energiezuinige woningen werden plotseling veel aantrekkelijker en de waarde van woningen met een groen energielabel liep sterk op. Nu het conflict in het Midden-Oosten opnieuw zorgt voor onzekerheid op de wereldwijde energiemarkten, rijst de vraag of hetzelfde gebeurt. De eerste analyses van Brainbay, de datadochter van NVM, laten zien dat dit vooralsnog niet het geval is. Een huis met zonnepanelen op het dak, omgeven door een weelderige, bloeiende tuin met allerlei kleurrijke bloemen en bomen, badend in warm zonlicht. Mon, 17 Aug 2026 13:48:47 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/meer-huurtransacties-doch-schaarste-houdt-de-vrije-huursector-in-zijn-greep/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/meer-huurtransacties-doch-schaarste-houdt-de-vrije-huursector-in-zijn-greep/ Na jaren van daling toont de vrije huursector voor het eerst een lichte opleving van het aantal huurtransacties. Luchtfoto van Nederlandse woongebouwen bij zonsondergang, met de logo’s van NVM en Vastgoed Management Nederland onderaan in het midden in beeld. Wed, 29 Jul 2026 16:03:03 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/kluswoning-na-verbouwing-bijna-50-meer-waard/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/kluswoning-na-verbouwing-bijna-50-meer-waard/ Kluswoningen zijn gemiddeld een ton goedkoper te kopen dan vergelijkbare instapklare woningen. En na verbouwing stijgt de waarde van een kluswoning gemiddeld met 178.000 euro. Dit maakt ‘klussen’ een uitgelezen kans voor bijvoorbeeld koopstarters die hun droomhuis willen creëren, maar deze niet in volledig afgewerkte staat kunnen betalen. Dit blijkt uit een analyse van brainbay, de datadochter van NVM. Twee mensen in beschermende kleding zijn bezig een gipsmuur in een kamer af te breken, waardoor de bakstenen eronder zichtbaar worden. Er ligt puin verspreid over de vloer en de ruimte lijkt te worden gerenoveerd. Thu, 23 Jul 2026 08:54:56 GMT https://www.nvm.nl/nieuws/2026/voorzichtigheid-houdt-aan-op-commerciele-vastgoedmarkt-maar-markt-blijft-in-beweging/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/voorzichtigheid-houdt-aan-op-commerciele-vastgoedmarkt-maar-markt-blijft-in-beweging/ De commerciële vastgoedmarkt toont zich in het tweede kwartaal van 2026 veerkrachtig, ondanks aanhoudende economische onzekerheid. Wed, 15 Jul 2026 15:48:03 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recordaantal-woningen-te-koop-gezet-in-tweede-kwartaal-verkoop-blijft-sterk/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recordaantal-woningen-te-koop-gezet-in-tweede-kwartaal-verkoop-blijft-sterk/ In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen (56.700) te koop gezet via NVM-makelaars. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt af en er ontstaat op steeds meer plekken voorzichtig ruimte voor onderhandeling. Een glimlachend persoon met kort blond haar en een bril zit op een roze leunstoel, draagt een bordeauxrode outfit en rode schoenen, omringd door groene planten in een goed verlichte binnenomgeving. Thu, 09 Jul 2026 10:00:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/brussel-beweegt-den-haag-moet-nu-mee-nvm-business-roept-den-haag-op-versnel-versoepeling-renteaftrekbeperking-voor-vastgoedinvesteringen/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/brussel-beweegt-den-haag-moet-nu-mee-nvm-business-roept-den-haag-op-versnel-versoepeling-renteaftrekbeperking-voor-vastgoedinvesteringen/ NVM Business roept Den Haag op: Versnel versoepeling renteaftrekbeperking voor vastgoedinvesteringen Een blauwe vlag met een cirkel van twaalf gele sterren, die de Europese Unie symboliseren, wappert aan een vlaggenmast tegen een helderblauwe lucht. Mon, 29 Jun 2026 10:56:00 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-vastgoedkloof-bedrijventerreinen-escaleert-stroomaansluiting-wordt-goud-waard/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-vastgoedkloof-bedrijventerreinen-escaleert-stroomaansluiting-wordt-goud-waard/ 15.000 bedrijven wachten op een stroomaansluiting; netcongestie wordt grootste rem op groei en verduurzaming.Bedrijfspanden mét stroomcapaciteit stijgen in waarde, terwijl vastgoed zonder netruimte achteropraakt.Ondanks de krappe stroommarkt blijft de opname hoog (4,8 miljoen m² in 2025) en groeide het beleggingsvolume in een jaar tijd naar €3,6 miljard - de markt is robuust, maar loopt vast op stroom. Achter een stukje paarse bloemen en groen gras staat een modern gebouw met donkere houten lambrisering en grote ramen, onder een gedeeltelijk bewolkte hemel. Thu, 18 Jun 2026 07:00:00 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/terugblik-provada-2026-ontmoeting-inspiratie-en-vooruitkijken/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/terugblik-provada-2026-ontmoeting-inspiratie-en-vooruitkijken/ Drie dagen lang stond de NVM-stand op PROVADA 2026 in het teken van ontmoeting, kennisdeling en innovatie. Dit jaar weer met een recordaantal bezoekers van 28.500. Samen met haar deelnemingen brainbay, flux, funda en Academie voor Vastgoed vormde NVM een bruisende ontmoetingsplek waar leden, bestuurders, vastgoedprofessionals, studenten en relaties elkaar vonden voor inspirerende gesprekken en actuele workshops. Een moderne beursstand met een blauw bord waarop ‘De beste plek voor jou’ en ‘NVM’ staat. De stand is voorzien van zitjes, planten, een koffiebalie en muurstickers, wat zorgt voor een uitnodigende, professionele sfeer. Wed, 17 Jun 2026 13:49:17 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/woningmarkt-lijkt-funderingsrisico-s-al-mee-te-nemen-in-huizenprijzen/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/woningmarkt-lijkt-funderingsrisico-s-al-mee-te-nemen-in-huizenprijzen/ Door toezichthouders op financiële instellingen wordt al geruime tijd aangenomen dat funderingsrisico’s niet of nauwelijks in de woningprijzen verwerkt zouden zijn. Onderzoek van ABN AMRO en brainbay/NVM wijst er echter op dat veel kopers in risicogebieden al rekening houden met mogelijke funderingsproblemen. Dit verkleint de kans op een algehele prijsval op de woningmarkt. Een persoon met lang haar en een rugzak rijdt op een fiets over een brug. Op de achtergrond staan flatgebouwen, bomen, windturbines en een bewolkte lucht. Tue, 16 Jun 2026 11:48:34 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/overheid-en-marktpartijen-tekenen-intentieverklaring-voor-snellere-verduurzaming/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/overheid-en-marktpartijen-tekenen-intentieverklaring-voor-snellere-verduurzaming/ De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), Elanor Boekholt-O’Sullivan, heeft vandaag samen met vertegenwoordigers van onder meer de financiële sector, makelaars, taxateurs en gebouweigenaren een intentieverklaring voor snellere verduurzaming van gebouwen ondertekend. Met deze verklaring spreken partijen af om nauwer samen te werken aan het verduurzamen van woningen en gebouwen. Een man van middelbare leeftijd met kort, licht haar en een getrimde baard, die een marineblauw colbert en wit overhemd draagt en naar de camera glimlacht. Een blauw spandoek met witte symbolen is onscherp op de achtergrond. Wed, 10 Jun 2026 16:33:10 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nederland-dreigt-ai-race-te-missen-door-ruimtegebrek-voor-datacenters/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nederland-dreigt-ai-race-te-missen-door-ruimtegebrek-voor-datacenters/ Nederland staat op een kruispunt in de ontwikkeling van kunstmatige intelligentie (AI). Terwijl wereldwijd honderden miljarden euro's worden geïnvesteerd in AI-infrastructuur, dreigt ons land terrein te verliezen door netcongestie, ruimtelijke beperkingen en een gebrek aan regie. Dat is de centrale conclusie uit het nieuwe NVM Business-magazine ‘Datacenters & AI: de fysieke onderlaag van een nieuwe economie’. Luchtfoto van een groot datacentercomplex met zonnepanelen op het dak, windmolens in de buurt, groene velden, wegen en een kanaal. Nederlandse tekst overlay over datacenters, AI en de nieuwe economie, met het NVM logo. Tue, 09 Jun 2026 14:45:00 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/veel-vragen-over-de-woz-stijging-hoe-zit-het-echt/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/veel-vragen-over-de-woz-stijging-hoe-zit-het-echt/ Bij miljoenen huiseigenaren vielen dit voorjaar weer de nieuwe WOZ-beschikkingen op de deurmat. Dat bleef niet onopgemerkt: bijna twee op de drie NVM-makelaars kreeg vragen van klanten over hun WOZ-waarde. Het aantal vragen hierover ligt duidelijk hoger dan vorig jaar, zo merken makelaars. Te zien is dat de WOZ-waarde altijd met enige vertraging de markt volgt, maar ook dat bezwaar zinvol kan zijn bij afwijkende woningkenmerken. Thu, 28 May 2026 14:13:30 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/aanhoudende-krapte-in-vrije-sector-aanbod-drijft-huurprijzen-verder-op/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/aanhoudende-krapte-in-vrije-sector-aanbod-drijft-huurprijzen-verder-op/ Minder aanbod en opnieuw hogere huren kenmerken de vrije sector huurmarkt tijdens het eerste kwartaal 2026. In dit kwartaal zijn rond 2.900 transacties geregistreerd, veel minder dan voorheen. Op basis van de transactiedata voor bestaande bouw, kale verhuur en het vrije sectorsegment komt de gemiddelde huurprijs dit kwartaal op €19,17 per vierkante meter. Daarmee zet de stijgende trend verder door. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2025 (€16,99 per m²) is dit een stijging van 12,8% op jaarbasis Luchtfoto van een woonwijk met rijen bakstenen flatgebouwen. Op de voorgrond staan de logo's van NVM en Vastgoed Management Nederland. Wed, 27 May 2026 14:47:54 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recordaantal-verkopen-monumentale-woningen-met-uitdagingen-energielabelplicht/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recordaantal-verkopen-monumentale-woningen-met-uitdagingen-energielabelplicht/ De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen, het hoogste aantal in de afgelopen 25 jaar. Dit betreft 1,9% van alle woningverkopen in Nederland. De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent duidelijke eigen kenmerken: monumenten staan langer te koop en kopers zijn gemiddeld ouder, al verjongt deze groep wel. Ook verduurzaming speelt een steeds grotere rol. Dit hangt samen met het energielabel dat per 29 mei 2026 ook voor monumenten bij verkoop en verhuur verplicht is. Een en ander blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed. Tue, 19 May 2026 05:10:47 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-ruim-1500-jaar-aan-groninger-makelaarservaring-vereeuwigd-op-reuenie/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-ruim-1500-jaar-aan-groninger-makelaarservaring-vereeuwigd-op-reuenie/ Ruim 50 oud-Groningse NVM-makelaars zijn tijdens een drukbezochte reünie vol trots vereeuwigd met hun makelaarsstafjes. Dit eerbetoon kregen zij tijdens hun loopbaan persoonlijk overhandigd na 25 jaar uitoefening van hun vak. Zo is vorige week minstens 1.500 jaar aan Groninger makelaarservaring bijeen gebracht en vastgelegd op een unieke plaat. Een landelijke onverharde weg loopt langs een groen veld onder een blauwe hemel. Een houten paal langs de weg toont een poster van een persoon die op een rode auto staat. In de verte zijn bomen en een boerderij te zien. Tue, 12 May 2026 12:55:52 GMT Over NVM https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recreatiewoningmarkt-in-evenwicht-maar-regionale-verschillen-nemen-sterk-toe/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-recreatiewoningmarkt-in-evenwicht-maar-regionale-verschillen-nemen-sterk-toe/ De Nederlandse markt voor recreatiewoningen laat in 2025 een gemengd beeld zien. Het aantal transacties stijgt licht, prijzen stabiliseren en het aanbod groeit naar een niveau dat de markt in evenwicht brengt. Tegelijkertijd zorgen fiscale wijzigingen en onzekerheid over regelgeving voor terughoudendheid bij kopers en verkopers. Regionaal lopen de ontwikkelingen daarbij steeds verder uiteen. Dat blijkt uit het rapport De Nederlandse markt voor recreatiewoningen – jaaroverzicht 2025 van NVM en datadochter brainbay. Thu, 23 Apr 2026 06:00:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/geopolitieke-spanningen-zetten-rem-op-gebruik-van-commercieel-vastgoed/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/geopolitieke-spanningen-zetten-rem-op-gebruik-van-commercieel-vastgoed/ In het eerste kwartaal van 2026 is de commerciële vastgoedmarkt rustig van start gegaan. Vergeleken met een jaar geleden nam de opname in alle segmenten licht toe. Mon, 20 Apr 2026 07:37:59 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/woonconsument-klem-door-onduidelijke-funderingsrisico-s/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/woonconsument-klem-door-onduidelijke-funderingsrisico-s/ NVM heeft de minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening een brandbrief gestuurd om aandacht te vragen voor de positie van de woonconsument, die klem raakt door onduidelijkheid over funderingsrisico’s. Thu, 16 Apr 2026 11:00:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-woningmarkt-meer-in-balans-door-toename-aanbod-en-afvlakkende-prijzen/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-woningmarkt-meer-in-balans-door-toename-aanbod-en-afvlakkende-prijzen/ NVM Makelaars zien dat de woningmarkt in het eerste kwartaal 2026 geleidelijk meer in balans komt. Door toename van het woningaanbod ontstaat een rustiger marktbeeld met afvlakkende prijzen. Een glimlachend persoon met kort blond haar en een bril zit op een roze leunstoel, draagt een bordeauxrode outfit en rode schoenen, omringd door groene planten in een goed verlichte binnenomgeving. Thu, 16 Apr 2026 10:00:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/rond-52000-kijkers-verspreid-over-8900-deelnemende-woningen-op-nvm-open-huizen-dag/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/rond-52000-kijkers-verspreid-over-8900-deelnemende-woningen-op-nvm-open-huizen-dag/ Rond 52.000 kijkers verspreidden zich vandaag over circa 8.900 deelnemende woningen aan de NVM Open Huizen Dag. Zo deed 18 procent van de nu ruim 49.000 via Funda beschikbare woningen mee aan deze voorjaarseditie. Een jaar eerder in april deden 6.100 te koop staande huizen mee met 42.000 kijkers. ‘Zowel het aantal deelnemers als bezoekers zit daarmee stevig in de lift,’ aldus Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid van NVM-Wonen. Zij ziet meer aanbod, maar de markt blijft stevig geprijsd – vooral in en rond de Randstad. Een persoon houdt een transparant glas gevuld met melk in zijn hand tegen een effen witte achtergrond. Sat, 28 Mar 2026 16:50:46 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/een-generatie-zonder-keus-de-kwetsbare-positie-van-starters-op-de-woningmarkt/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/een-generatie-zonder-keus-de-kwetsbare-positie-van-starters-op-de-woningmarkt/ Er groeit in Nederland een generatie op die niet anders weet dan dat huizenprijzen altijd stijgen. Wat doet dit met de positie van starters op de woningmarkt? Woningcorporaties kunnen met hun betaalbare woningvoorraad starters bedienen. Zo geeft Woonstede voor bepaalde woningen voorrang aan jongeren, maar wachtlijsten zijn lang. Hierdoor is het merendeel van starters toch afhankelijk van het aanbod op de private markt. Een gele graafmachine werkt op een bouwterrein voor een modern bakstenen flatgebouw. Een oranje draagbaar toilet en hopen vuil zijn zichtbaar, met arbeiders en apparatuur op de bouwplaats. Fri, 27 Mar 2026 10:01:08 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/tweedeling-kantorenmarkt-neemt-toe-vraag-naar-kantoren-op-toplocaties-groeit-mismatch-houdt-aan/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/tweedeling-kantorenmarkt-neemt-toe-vraag-naar-kantoren-op-toplocaties-groeit-mismatch-houdt-aan/ Kantorenmarkt beweegt in twee richtingen: schaarste aan hoogwaardige kantoorruimte op toplocaties en oplopende leegstand in minder courante panden Een groep mensen loopt tussen moderne kantoorgebouwen op een zonnige dag, lange schaduwen werpend op de brede, geplaveide stoep. De lucht is blauw met wat lichte wolken. Thu, 26 Mar 2026 16:49:47 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/cleverbase-als-nieuwe-standaard-bij-digitale-identificatie-en-ondertekening-in-vastgoed/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/cleverbase-als-nieuwe-standaard-bij-digitale-identificatie-en-ondertekening-in-vastgoed/ NVM en Cleverbase verlengen hun samenwerking met drie jaar om de digitale identificatie en elektronische ondertekening bij aan- en verkoop van woningen via NVM Makelaars verder te verbeteren. Inzet is dat (ver)kopers van vastgoed hun contracten niet meer fysiek hoeven te ondertekenen. Dat bespaart veel tijd en papieren rompslomp. De bestaande identificatie-app Vidua die makelaars al gebruiken, gaat verder onder de vlag van Cleverbase. Deze app geldt als een nieuwe standaard voor digitale verificatie in de vastgoedmakelaardij. Mon, 23 Mar 2026 11:45:53 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-gemiddelde-agrarische-grondprijs-nadert-100000-per-hectare/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-gemiddelde-agrarische-grondprijs-nadert-100000-per-hectare/ De prijs van agrarische grond in Nederland blijft sterk stijgen. In 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op €95.400 per hectare, bijna €10.000, ofwel 11,8% meer ten opzichte van 2024. In het vierde kwartaal werd zelfs een gemiddelde grondprijs van €104.700 per hectare gerealiseerd – het hoogste kwartaalniveau ooit gemeten. NVM Makelaars verwachten voor 2026 een vergelijkbare ontwikkeling met stabiele tot licht stijgende grondprijzen. Daarmee komt een jaargemiddelde van €100.000 per hectare snel dichterbij. Een boerderij met veel kippen buiten een grote schuur onder een gedeeltelijk bewolkte hemel. Witte tekst luidt: Vastgoedmarkt in beeld Agrarisch & Landelijk 2025 in feiten en cijfers. Het NVM-logo staat linksonder. Tue, 17 Mar 2026 11:33:48 GMT Agrarisch & Landelijk https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-uitponden-vergroot-ongelijkheid-starters-huurwoning-verdwijnt-koopwoning-onbereikbaar/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-uitponden-vergroot-ongelijkheid-starters-huurwoning-verdwijnt-koopwoning-onbereikbaar/ De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen – het zogeheten uitponden – vergroot de ongelijkheid onder jongvolwassen starters op de woningmarkt. Dat blijkt uit nieuw NVM-onderzoek. Hoewel uitponden het koopaanbod vergroot en zorgde dat in 2025 een recordaantal koopstarters hun eerste woning konden kopen, raken lagere en middeninkomens juist verder achterop. “Deze uitkomsten onderstrepen dat uitponden leidt tot nieuwe knelpunten en dat beleidsmatige keuzes noodzakelijk zijn voor een beter functionerende en evenwichtigere woningmarkt,” aldus Lana Goutsmits-Gerssen, makelaar en voorzitter van NVM-Wonen. Een persoon houdt een sleutel naar de camera gericht en lacht naar een andere persoon op de achtergrond. Onderaan een blauwe banner met de tekst: Starters op de woningmarkt met extra Nederlandse tekst over de woningmarkt. Wed, 11 Mar 2026 11:18:51 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/wat-als-een-vrouw-de-stad-ontwerpt/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/wat-als-een-vrouw-de-stad-ontwerpt/ Gender(on)gelijkheid in de vastgoedwereld: hoe gelijkwaardig is onze gebouwde omgeving? Hoewel we vaak denken dat we onze ruimte en gebouwen neutraal ontwerpen, laat de praktijk zien dat er nog veel blinde vlekken zijn. We ontwerpen onbewust vanuit een mannelijk perspectief, terwijl de behoeften en ervaringen van vrouwen onderbelicht blijven. Dit leidt niet alleen tot ongelijkheid, maar ook tot gemiste kansen voor een betere gebouwde omgeving voor iedereen. Sun, 08 Mar 2026 11:13:58 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-verwacht-volop-belangstelling-voor-open-huizen-dag-op-zaterdag-28-maart/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-verwacht-volop-belangstelling-voor-open-huizen-dag-op-zaterdag-28-maart/ Met bijna 47.000 beschikbare woningen op Funda, verwacht NVM een groot aantal deelnemers aan de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart. Vorig jaar in april deden 6.100 te koop staande huizen mee. Sindsdien is het woningaanbod flink toegenomen. Daarom verwachten we nu meer deelnemende woningen en meer geïnteresseerde kijkers. Bovendien zijn er nog steeds veel (startende) woningzoekenden. De NVM Open Huizen Dag is dan een laagdrempelige kans om veel woningen te bezichtigen, zegt Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid van NVM-Wonen. Een man staat met een drankje in zijn hand en praat met een andere man die met een laptop aan een eettafel zit. Een gele labrador ligt op de houten vloer in een moderne, lichte leefruimte met planten en grote ramen. Thu, 05 Mar 2026 07:50:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/inzet-nvm-voor-gemeenteraads-verkiezingen-2026-lokale-keuzes-voor-een-leefbare-en-economisch-sterke-gemeente/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/inzet-nvm-voor-gemeenteraads-verkiezingen-2026-lokale-keuzes-voor-een-leefbare-en-economisch-sterke-gemeente/ De Gemeenteraadsverkiezingen op 18 maart 2026 bieden een uitgelezen kans om het woningbouw- en ruimtelijk beleid fundamenteel te verbeteren. Er zijn oplossingen nodig voor het hardnekkige woningtekort, de vastgelopen huurmarkt, ruimtelijke druk en het stagnerende investeringsklimaat. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ziet de Gemeenteraadsverkiezingen als een kans om lokaal leiderschap te tonen, beleid te vormen dat aansluit bij de behoeften van inwoners en ondernemers en in te spelen op de uitdagingen van de toekomst. Thu, 19 Feb 2026 12:00:00 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-plannen-liggen-er-nu-samen-doorpakken/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-plannen-liggen-er-nu-samen-doorpakken/ Het coalitieakkoord "Aan de slag" ademt de urgentie waar NVM al langer op aandringt. Dit is hard nodig. De vandaag gepubliceerde CBS-cijfers die bevestigen dat de grens van 100.000 woningen opnieuw niet is gehaald bevestigen noodzaak om aan de slag te gaan. Commercieel vastgoed snakt naar fiscale duidelijkheid en minder regeldruk en ons buitengebied moet van het stikstofslot. De plannen van het nieuwe kabinet bieden goede hoop en NVM staat klaar om samen aan de slag te gaan. Een kleine modelwoning, een set sleutels en een document worden op een blauw oppervlak geplaatst, als symbool voor onroerend goed, huiseigendom of het tekenen van een huisvestingscontract. Fri, 30 Jan 2026 15:35:38 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/zorgen-over-harde-daling-verhuurtransacties-en-verdere-instorting-van-huuraanbod/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/zorgen-over-harde-daling-verhuurtransacties-en-verdere-instorting-van-huuraanbod/ Door een zeer krap huuraanbod is de verhuur van vrije sector-woningen in het vierde kwartaal 2025 ruim 20% gedaald ten opzichte het kwartaal ervoor. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024 lag het zelfs 38% lager. Mede door deze instorting is de gemiddelde huurprijs in een jaar met ruim 9% gestegen. Dit illustreert de toenemende krapte op de vrije sector huurmarkt met gemiddeld 45 reacties per woning. Door het ongunstige investeringsklimaat lijkt hier voorlopig weinig verandering in te komen. Dit leidt tot aanhoudende zorgen bij (ver)huurders, makelaars en vastgoedmanagers over kansen en ontwikkelingen op de huurwoningmarkt. Thu, 29 Jan 2026 11:47:42 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/sterke-eindsprint-commerciele-vastgoedmarkt-maar-politiek-investeringsklimaat-blijft-remmende-factor/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/sterke-eindsprint-commerciele-vastgoedmarkt-maar-politiek-investeringsklimaat-blijft-remmende-factor/ De commerciële vastgoedmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2025 een sterke eindsprint laten zien. Bij zowel bedrijfs- als winkelruimtes ligt de opname hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Bij kantoorruimtes is sprake van een daling op jaarbasis. Het herstel in de markt staat echter onder druk. Politieke onzekerheid, toenemende regeldruk en fiscale onzekerheden hebben tot gevolg dat beleggers terughoudend zijn en zetten een rem op de duurzame groei, die ook in het rapport-Wennink over het verdienvermogen van Nederland wordt bepleit. Dat blijkt uit het rapport Ontwikkelingen commercieel vastgoed 4e kwartaal 2025 van NVM Business, gebaseerd op transactiedata en enquêteonderzoek onder haar leden. Luchtfoto van een moderne skyline met wolkenkrabbers; op een blauwe banner staat Ontwikkelingen commercieel vastgoed 4e kwartaal 2025, met het NVM-logo in de hoek. Thu, 22 Jan 2026 15:53:55 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-gemiddelde-transactieprijs-boven-half-miljoen-bij-meer-aanbod-en-vlotte-verkopen/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/nvm-gemiddelde-transactieprijs-boven-half-miljoen-bij-meer-aanbod-en-vlotte-verkopen/ De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland is in het laatste kwartaal van 2025 op €502.000 uitgekomen. Een vrouw in een beige jas zit op een grote omgevallen boom in een park en draait zich om naar een man naast haar. Een andere persoon zit vlakbij en een voetganger loopt over een zonovergoten pad met bomen en gebouwen. Thu, 15 Jan 2026 10:40:10 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2026/vastgoedketen-slaat-alarm-sluit-de-criminele-snelweg-van-hypotheekfraude/ https://www.nvm.nl/nieuws/2026/vastgoedketen-slaat-alarm-sluit-de-criminele-snelweg-van-hypotheekfraude/ Een brede coalitie uit de vastgoedketen slaat alarm over de snel groeiende hypotheekfraude die naar een eerste schatting meer dan 8.000 woningen aan de toch al krappe markt onttrekt. Dat is niet uit te leggen en heeft bovendien grote maatschappelijke gevolgen voor zowel de leefbaarheid als de rechtsstaat. De keten roept de politiek op tot actie tijdens de formatie om de 'criminele snelweg' te sluiten die allerhande overlast en misdaad zoals witwassen, arbeidsuitbuiting en drugscriminaliteit faciliteert. Wed, 07 Jan 2026 15:43:02 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/hoge-bomen-veel-wind-en-toch-blijven-staan/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/hoge-bomen-veel-wind-en-toch-blijven-staan/ In de afgelopen dagen is er veel aandacht geweest voor het biedlogboek en de manier waarop woningen in Nederland worden verkocht. In interviews en artikelen viel daarbij regelmatig de naam NVM - niet altijd in een vriendelijk licht. Wed, 24 Dec 2025 14:56:22 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/we-slachten-koeien-voor-vegetariers-in-de-woningbouw/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/we-slachten-koeien-voor-vegetariers-in-de-woningbouw/ In het woningmarktbeleid lijkt het soms alsof we met de beste bedoelingen het verkeerde gerecht opdienen. De huidige focus op 'bouwen voor starters' klinkt sympathiek: wie het moeilijk heeft, moet je helpen. Maar in de praktijk biedt nieuwbouw precies het tegenovergestelde van wat ze zoeken. Mon, 22 Dec 2025 14:48:43 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/van-warenhuis-tot-wooncomplex-hoe-vd-panden-onze-winkelsteden-veranderden/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/van-warenhuis-tot-wooncomplex-hoe-vd-panden-onze-winkelsteden-veranderden/ Tien jaar geleden sloot Vroom & Dreesmann definitief zijn deuren. De 62 warenhuizen van V&D lagen vrijwel allemaal op A-locaties en waren het kloppende hart van veel winkelgebieden. Met de sluiting kwam in één klap veel winkelruimte vrij. Wat is in het afgelopen decennium met deze panden gebeurd en slaagde elke gemeente erin haar centrum levendig te houden? Thu, 18 Dec 2025 14:43:13 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-lanceert-protocol-transparant-bieden-woonruimte/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-lanceert-protocol-transparant-bieden-woonruimte/ De NVM Ledenraad heeft vandaag het 'Protocol Transparant Bieden Woonruimte' vastgesteld. Het protocol beschrijft voor verkoper en koper op heldere wijze de vier beschikbare verkoopmethoden en het gebruik van het biedlogboek. 'Dit protocol is opnieuw een grote stap voorwaarts', aldus voorzitter Lana Gerssen van NVM Wonen, 'want het maakt het biedproces nog inzichtelijker voor consumenten.' Wed, 17 Dec 2025 14:36:32 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-beedigde-185-registermakelaars-en-taxateurs-in-het-jaar-2025/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-beedigde-185-registermakelaars-en-taxateurs-in-het-jaar-2025/ De Koninklijke Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs heeft dit jaar in totaal 185 NVM-registermakelaars en -taxateurs beëdigd. Het totaalaantal beëdigde registermakelaars en taxateurs bij NVM komt daarmee op circa 4.500. De beëdigingen vonden gedurende het afgelopen jaar plaats tijdens dertien officiële sessies in het NVM-clubhuis in Utrecht. Mon, 15 Dec 2025 14:59:25 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-brainbay-balkon-staat-lager-op-de-wensenlijst-van-woningzoekers/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-brainbay-balkon-staat-lager-op-de-wensenlijst-van-woningzoekers/ Als gevolg van de krappe woningmarkt zijn woningzoekers een balkon minder belangrijk gaan vinden op het wensenlijstje. Hoewel mensen in afgelopen jaren door stijgende huizenprijzen ook meer zijn gaan betalen voor een balkon, is het tegenwoordig een kleiner deel van de totale koopsom. Het gemak van 'even een frisse neus halen' zonder je huis te verlaten of om buiten de was op te hangen, heeft door de krapte blijkbaar minder prioriteit. Fri, 12 Dec 2025 14:31:39 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/huurprijs-vrije-sector-stijgt-ruim-6-op-jaarbasis-huurtransacties-hard-omlaag/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/huurprijs-vrije-sector-stijgt-ruim-6-op-jaarbasis-huurtransacties-hard-omlaag/ De Nederlandse vrije huurmarktsector verkeert in zwaar weer. Het aantal verhuurtransacties ligt fors lager dan voorheen. Ten opzichte van vorig jaar is de vrije sector opnieuw gekrompen, mede door invoering van het gereguleerde middensegment. Hierdoor vinden steeds minder woningzoekenden in de vrije sector een woning. Tegelijk stijgen de prijzen van nieuwe verhuurde woningen stevig door. De kale huurprijs in de vrije sector lag in het 3e kwartaal 2025 op 18,26 per vierkante meter; 6,2% hoger dan hetzelfde kwartaal vorig jaar. Fri, 05 Dec 2025 14:16:40 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-koopwoningvoorraad-is-veel-groener-dan-energielabels-doen-vermoeden/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-koopwoningvoorraad-is-veel-groener-dan-energielabels-doen-vermoeden/ De verduurzaming van de Nederlandse koopwoningmarkt ontwikkelt zich sneller dan vaak wordt gedacht. Nieuwe analyses van NVM-datadochter brainbay laten zien dat de officiële energielabels in veel gevallen verouderd zijn, waardoor de werkelijke staat van verduurzaming structureel wordt onderschat. In werkelijkheid is de gemiddelde koopwoning inmiddels aanzienlijk energiezuiniger, met een gemiddelde EP2-waarde die overeenkomt met energielabel B. Dit blijkt uit de NVM/brainbay special Duurzaam Wonen. Tue, 02 Dec 2025 14:08:27 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/woondiscriminatie-aandacht-voor-bewustwording-blijft-nodig/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/woondiscriminatie-aandacht-voor-bewustwording-blijft-nodig/ Uit de vierde landelijke monitor discriminatie op de woningmarkt blijkt dat woningzoekenden steeds meer gelijke kansen krijgen op een huurwoning. Voor het eerst is geen hard bewijs meer gevonden van discriminatie op basis van afkomst, seksuele voorkeur of geslacht van geïnteresseerden voor een woningbezichtiging. Wel gaat meer dan de helft van de bemiddelaars in op verzoeken van verhuurders om bepaalde groepen huurders uit te sluiten. Tue, 25 Nov 2025 14:03:07 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/winkelmarkt-veert-op-maar-kloof-tussen-grote-steden-en-kleinere-winkelgebieden-groeit/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/winkelmarkt-veert-op-maar-kloof-tussen-grote-steden-en-kleinere-winkelgebieden-groeit/ NVM Business presenteert vandaag de cijfers over de winkelmarkt in 2025. Hieruit blijkt dat de Nederlandse winkelmarkt veerkrachtig is, maar dat er nog wel grote verschillen zijn tussen grote winkelsteden en kleinere winkelgebieden. Wed, 19 Nov 2025 13:51:26 GMT NVM Business https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-funderingsproblematiek-integraal-per-wijk-aanpakken-is-de-beste-remedie/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nvm-funderingsproblematiek-integraal-per-wijk-aanpakken-is-de-beste-remedie/ Een aanzienlijk aantal binnenstedelijke wijken in Nederland heeft te kampen met bodemdaling. Woningen in deze wijken lopen daardoor een steeds grotere kans op funderingsproblemen en bijkomende schade aan vloeren en muren. Bewoners kunnen hier te maken krijgen met verzakkingen, vochtproblemen, ongezonde woonomstandigheden en dreigende waardedaling. NVM pleit daarom voor het hanteren van een integrale aanpak voor deze wijken en buurten. Tue, 18 Nov 2025 13:42:06 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/wat-willen-politieke-partijen-met-wonen-ruimte-en-investeringsklimaat/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/wat-willen-politieke-partijen-met-wonen-ruimte-en-investeringsklimaat/ In aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen op 29 oktober 2025 geeft NVM een overzicht van de belangrijkste standpunten van de grootste politieke partijen op het gebied van de woningmarkt, ruimtelijke ordening en het investeringsklimaat. We beschrijven de belangrijkste beleidsvoorstellen die partijen hanteren om de huidige uitdagingen aan te pakken en wat de effecten zijn voor de vastgoedmarkt. Wed, 22 Oct 2025 13:05:19 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/waarom-de-vraagprijs-niet-gelijk-is-aan-de-verkoopprijs/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/waarom-de-vraagprijs-niet-gelijk-is-aan-de-verkoopprijs/ Wie de woningmarkt volgt, zal zich soms afvragen waarom de gemiddelde vraagprijs zoveel hoger ligt dan de gemiddelde verkoopprijs. Uit de derde kwartaalcijfers 2025 van NVM blijkt dat de gemiddelde vraagprijs nu 596.000 is en woningen gemiddeld 24.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Logischerwijs zou je dan denken dat de gemiddelde verkoopprijs rond de 620.000 ligt. In werkelijkheid ligt die echter op slechts 496.000. Hoe kan dat? Tue, 21 Oct 2025 13:13:23 GMT Wonen https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nieuw-kabinet-moet-stabiliteit-terugbrengen-in-vastgoedmarkt/ https://www.nvm.nl/nieuws/2025/nieuw-kabinet-moet-stabiliteit-terugbrengen-in-vastgoedmarkt/ NVM Business presenteert vandaag de cijfers over de commerciële vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2025. Hieruit blijkt dat politieke en economische onzekerheid nog steeds voor terughoudendheid zorgen. Terwijl sommige segmenten herstel laten zien, staan andere juist onder druk. Zo is de vraag naar grootschalige logistiek vanaf 25.000 m² grotendeels weggevallen. Een gezonde vastgoedmarkt is cruciaal voor onze economie en leefbaarheid. Thu, 16 Oct 2025 12:59:24 GMT NVM Business