Je wilt je woning laten taxeren

Heb je een taxatie van je woning nodig? Dat is niet iets wat je elke dag doet. Daarom leggen we op deze pagina stap voor stap uit wat je kunt verwachten.

Hoe vind je de juiste taxatie?

Wat betekent ‘waarderen’? Hier lees je het verschil met ‘taxeren’:

• Waarderen kan slaan op een waardebepaling. Dit is een indicatie van de prijs die je kunt krijgen of betalen voor een woning als je die wilt verkopen of aankopen. Je krijgt deze schatting van je makelaar. Wil je meer weten over de NVM-verkoopmakelaar of de NVM-aankoopmakelaar? Klik dan hier of hier.
  
  
• Waarderen kan ook gaan over een WOZ-waarde. Dit is een taxatie via een computermodel waarbij de gemeente kijkt naar het bedrag dat de woning waard was op 1 januari van het vorige jaar. Deze taxatie wordt alleen gebruikt om enkele gemeentelijke belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting.
  
  
• Bij taxeren krijg je een officieel taxatierapport. Dit is een onafhankelijk deskundigheidsrapport (ook wel een Professionele Taxatiedienst (PTD) genoemd) dat je nodig hebt voor verschillende doelen. Denk hierbij aan een investering in verbouwing of verduurzaming, verkoop of aankoop van een woning, scheiding of erfenis, aanvraag of oversluiting van je hypotheek.

Er is thans één professionele taxatie:

• Taxaties (een Professionele Taxatiedienst (PTD)) waarbij de taxateur het vastgoed zelf bekijkt. Dat noemt men een taxatie met fysieke inspectie.

Wat zijn de voordelen van een NVM Taxateur?

NVM Taxateurs zijn deskundig. Het zijn experts die onpartijdig, objectief en professioneel werken. Het is een functie met maatschappelijk belang om het financiële- / besluitvormingssysteem te beschermen. NVM Taxateurs voldoen aan de eisen van het register NRVT en volgen elk jaar bijscholing (PE-punten). Ze taxeren volgens Europese taxatiestandaarden, Internationale taxatiestandaarden en houden zich aan de NVM erecode.

NVM Taxateurs zijn betrokken. Ze leven zich in in de verhalen achter jouw vragen en behoeften. Daarnaast zijn zij ook betrokken bij onderwerpen zoals bestemmingsplannen en bouwkundige ontwikkelingen in jouw omgeving.

NVM Taxateurs zijn ontzorgend. Je krijgt een waardevol rapport waarin je niet alleen de marktwaarde van je woning ziet, maar ook alle gegevens over het vastgoed, zoals de financiële-, juridische-, bouwkundige- en duurzaamheidsaspecten.

Een professionele taxatie in 7 stappen:

• Stap 1 | Aanvraag taxatie en doel van de taxatie.
  
  
• Stap 2| Toezenden alle vastgoedrelevante stukken aan de taxateur.
  
  
• Stap 3| Bevestiging taxatie middels een Opdracht tot Dienstverlening (OTD) door de taxateur.
  
  
• Stap 4| Inplannen inspectie- en taxatieuitwerking door de taxateur.
  
  
• Stap 5| Controle taxatie door een plausibiliserend taxateur (ook wel validatie genoemd).
  
  
• Stap 6| Gereedmelding taxatie aan opdrachtgever.
  
  
• Stap 7| Afterservice taxatie door de taxateur.

Waar vind je een NVM Taxateur?

Vind een NVM Taxateur in jouw buurt.

Wil je zelf NVM Taxateur worden?

Als NVM Taxateur taxeer je voor particuliere opdrachtgevers, een functie met maatschappelijk belang. Dat is waardevol, veelzijdig en prachtig werk. Als taxateur heb je een maatschappelijke verantwoordelijkheid en draag je bij aan de borging van het financiële stelsel. Het taxatierapport is een ‘zegel van vertrouwen’.