Slim omgaan met overwaarde en pensioen
Bij de verkoop van een woning ontstaat vaak overwaarde: het verschil tussen de verkoopprijs en de nog te betalen hypotheek. Zeker op latere leeftijd biedt dat kansen. Goed gebruikmaken van de overwaarde geeft financiële rust voor de toekomst.
Wat is overwaarde precies?
Heb je je hypotheek grotendeels of volledig afgelost en stijgt de prijs van de woning, dan blijft er na verkoop geld over: overwaarde. Dit bedrag kun je gebruiken voor nieuwe woonplannen, zorgvoorzieningen of om je leven comfortabeler te maken.
Overwaarde gebruiken voor je pensioen
Veel senioren kiezen ervoor om de overwaarde te gebruiken om het pensioen aan te vullen. Dat kan bijvoorbeeld door kleiner te gaan wonen en het verschil opzij te zetten. Je kunt ook denken aan het aflossen van schulden of het financieel ondersteunen van (klein)kinderen.
Belasting en andere regels: waar moet je op letten?
In de meeste gevallen is overwaarde belastingvrij. Maar let op: als je binnen drie jaar een nieuwe woning koopt, verwacht de Belastingdienst dat je de overwaarde daarvoor gebruikt. Anders kan dat gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek. Een NVM-makelaar kan je hierover adviseren.
Ook interessant voor jou
Vind jouw NVM Makelaar