NVM: "Plannen liggen er, nu samen doorpakken."

NVM ziet haar visie uit het rapport "Kiezen voor wonen en ruimte" breed terugkomen en  in de plannen van D66, VVD en CDA.

Positieve punten en gedeelde visie

Dit akkoord laat belangrijke keuzes zien:

• Regelvereenvoudiging: Het voornemen om procedures voor vergunningverlening te versnellen en met een jaarlijkse Vereenvoudigingswet te komen, sluit naadloos aan bij onze oproep tot minder regels. Dit biedt de broodnodige rust en voorspelbaarheid voor investeerders en bouwers en leidt tot de gehoopte versnelling in woningbouw, waar Nederlanders naar snakken.
• Meer bouwen en regie: De bevestiging van de plannen voor minstens 30 grootschalige nieuwbouwlocaties, uitbreiding van bestaande woonwijken en een sterkere regierol voor het Rijk in de ruimtelijke ordening is essentieel om de gewenste 100.000 woningen per jaar te realiseren.  
• Betaalbaarheid en doorstroming: Maatregelen zoals het stimuleren van levensloopbestendige woningen voor ouderen en nieuwe woonvormen voor jongeren dragen bij aan betere doorstroming. Het is wel noodzaak dat de lokale behoefte bepaalt welk percentage middensegment huur en betaalbare koop noodzakelijk is. 
• Huurmarkt: Versoepeling van regels en fiscale druk voor verhuurders en herzien van de Wet betaalbare huur biedt de markt de nodige zekerheid om weer te investeren in de bouw en het behoud van midden huurwoningen, wat essentieel is voor een goede doorstroming in het gehele woningsegment en verdere instorting van het huuraanbod te stoppen. 
• Innovatie: Het voornemen om via de typegoedkeuring en een fastlane procedure fabrieksmatige woningen sneller te kunnen realiseren biedt perspectief.
• Stikstof: NVM verwelkomt de ambitie en de investering van 20 miljard van het nieuwe kabinet om Nederland van het stikstofslot te halen en duidelijkheid te verschaffen aan de agrarische sector, woningbouw en bedrijventerreinen.
• Landelijke gebieden: De voorgestelde landelijke aanpak in reductiedoelen voor stikstof, CO2 en water sluit uitstekend aan bij het voorstel van NVM in haar rapport: 'Landinrichting als sleutel voor integrale gebiedsontwikkeling'.

Aandachtspunten: De uitvoering is cruciaal

De ambities zijn helder, maar NVM benadrukt dat het succes staat of valt met de uitvoering. Onze zorgen richten zich op de volgende uitdagingen:

• Consistentie in uitvoering: De plannen vereisen een soepele samenwerking tussen Rijk, provincies en gemeenten. Uniformiteit in natuurregels en het schrappen van bovenwettelijke eisen door gemeenten zijn hierin cruciale stappen die in uiterste geval afgedwongen moeten worden.
• Snelheid van implementatie: Woningzoekenden hebben nu oplossingen nodig. Het is zaak dat de nieuwe regering aangekondigde wetgeving, zoals de Crisiswet Netcongestie, voorspoedig ter hand neemt.
• Investeringsklimaat: Het investeringsklimaat blijft een remmende factor. Het is noodzakelijk dat de overheid het investeringsklimaat verbetert zodat Nederlands vastgoed weer aantrekkelijker wordt voor binnen- en buitenlandse investeerders. 

Nederland bouwt op samenwerking 

NVM staat klaar. Een intensieve en structurele samenwerking tussen overheid en marktpartijen is cruciaal, met heldere afspraken over gronduitgifte, bouwtempo en doelgroepenbeleid. Alleen zo kunnen we de woningbouw versnellen, ruimte voor werken realiseren, de leefomgeving verbeteren en de economie versterken.

De vastgoedsector speelt hierin een sleutelrol. Als grootste brancheorganisatie van vastgoedprofessionals neemt NVM haar verantwoordelijkheid. Wij dragen actief bij aan innovatieve oplossingen voor urgente maatschappelijke opgaven zoals het woningtekort, verduurzaming, transformatie en herontwikkeling. NVM is de grootste speler in wonen en zakelijk vastgoed en een belangrijke speler in het agrarisch segment. Onze leden helpen dagelijks duizenden mensen en bedrijven aan een plek om te wonen en te werken. Ze beschikken over diepgaande kennis, actuele data en jarenlange ervaring, zowel lokaal als landelijk. Deze expertise zetten wij graag in om samen met overheden en andere partners te bouwen aan een toekomstbestendig Nederland.

Ingrijpende keuzes zijn noodzakelijk. Dat vraagt om een concreet toekomstbeeld met richting, houvast en aandacht voor de uitvoering. NVM is klaar om die koers mede vorm te geven.

Aan de slag!