U bent nu hier: Kopen
Informatie · Wonen

Nationale Hypotheek Garantie

Veel mensen sluiten een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een NHG beperkt de financiële risico’s van een eigen koopwoning zowel voor eigenaar als voor geldverstrekker.

Geld 1

Omdat de geldverstrekker door een NHG minder risico loopt, is de rente vaak iets lager dan bij een lening zonder NHG. Ook voor verbetering en onderhoud van de woning kan een lening met hypotheekgarantie worden verstrekt.De koopprijs van de woning moet dan wel onder de NHG-grens liggen.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verleend door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Maximale koopsom € 310.000

In 2020 is de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd € 310.000 euro.

De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 310.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 

  • Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 310.000. 
  • Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 328.600.

In 2020 mag je dus maximaal € 18.600 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.

Afsluitkosten
Aan het afsluiten van een NHG zijn kosten verbonden. In 2020 betaal je hiervoor eenmalig een premie van 0,7% over het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn eenmalig aftrekbaar. Kijk voor meer informatie over de NHG op de website van de NHG