Woondiscriminatie: aandacht voor bewustwording blijft nodig
Uit de vierde landelijke monitor discriminatie op de woningmarkt blijkt dat woningzoekenden steeds meer gelijke kansen krijgen op een huurwoning. Voor het eerst is geen hard bewijs meer gevonden van discriminatie op basis van afkomst, seksuele voorkeur of geslacht van geïnteresseerden voor een woningbezichtiging. Wel gaat meer dan de helft van de bemiddelaars in op verzoeken van verhuurders om bepaalde groepen huurders uit te sluiten.
NVM veroordeelt discriminatie op de woningmarkt en is al jarenlang actief bezig om dit tegen te gaan. De vereniging is verheugd dat onafhankelijk onderzoek aantoont dat dit beleid z’n vruchten afwerpt. Er blijft echter werk aan de winkel, daarom blijft onze aandacht voor bewustwording over discriminatie onverminderd doorgaan.
Bewustwording, meldpunt en tools om discriminatie te voorkomen
Er zijn nog steeds makelaars die discriminerende verzoeken van verhuurders faciliteren. Vaak gebeurt dit echter onbedoeld én onbewust. Makelaars moeten kritisch naar hun eigen handelswijze kijken en zich afvragen op welke vlakken dit nog beter kan. Zo moeten discriminerende verzoeken van verhuurders altijd expliciet worden afgewezen.
NVM faciliteert hierin door in bijeenkomsten frequent aandacht te besteden aan het onderwerp woondiscriminatie en heel concreet door een handreiking voor het selectieproces van nieuwe huurders, waarin staat wat wel en niet mag. Daarnaast hebben we een Klachtenloket Vastgoedprofessionals ondergebracht bij de onafhankelijke Geschillencommissie in Den Haag. Dit is een laagdrempelig meldpunt waar consumenten zich toe kunnen wenden als een makelaar of verhuurder toch discrimineert. Ook werkt NVM momenteel aan software die makelaars in hun systeem kunnen integreren. Die selecteert automatisch – op een eerlijke manier, zonder algoritmen – de kandidaten die aan de voorwaarden voldoen en voorkomt zo (on)bewuste discriminatie.
Discriminerende makelaars uit beroepsgroep zetten
De aanpak van woondiscriminatie krijgt een enorme stimulans als er een wettelijke kwaliteitsstandaard komt voor makelaars. Dan kunnen makelaars die doelbewust discrimineren worden verboden nog langer actief te zijn in de markt. Leden die er bij NVM worden uitgezet kunnen nu immers zelfstandig verder gaan met hun praktijken. Van een wettelijke regulering gaat tevens een enorm preventieve werking uit.
Huurmarkt wordt eerlijker, maar kans op een huurwoning is nog nooit zo klein geweest
Ondanks dat de aanpak van woondiscriminatie vruchten afwerpt, is de kans op een (betaalbare) huurwoning nog nooit zo klein geweest. Door een stapeling aan overheidsmaatregelen is het nu dikwijls interessanter om een vrijgekomen huurwoning te verkopen dan weder te verhuren. De vraag naar huurwoningen is echter énorm en we roepen de politiek daarom op om regels te versoepelen zodat het aanbod aan huurwoningen structureel toe- in plaats van afneemt.
Meer informatie
Lees het praktijkverhaal ‘Aanpak woondiscriminatie begint bij bewustwording’ waarin NVM en Meijs & Alink Makelaardij vertellen hoe zij woondiscriminatie herkennen én aanpakken.
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met onze Manager Public Affairs Sieuwerd Ermerins.