U bent nu hier: Marktinformatie
Marktinformatie · Wonen

Marktinformatie recreatiewoningen

Hoe verloopt het op de markt van de recreatiewoningen? Bekijk hier het jaarlijkse rapport met de actuele woningbouwcijfers van de NVM.

Recreatie 5

In 2020 zijn er ruim 7.300 recreatiewoningen in Nederland verkocht, een stijging van maar liefst 70% ten opzichte van 2019.

De gemiddelde verkoopprijs is, vergeleken met 2019, met 13,6% gestegen naar €172.500. Dit is de hoogste stijging sinds 2004, het jaar dat NVM startte met publicatie van deze cijfers.

Het beschikbare aanbod recreatiewoningen per 1 januari 2021 bedroeg circa 800 woningen, een scherpe daling van 57% ten opzichte van begin 2019 toen het aanbod nog 1900 woningen groot was. De invloed van de sterk oververhitte reguliere koopwoningmarkt wordt daarmee ook zichtbaar op de markt voor recreatiewoningen.

Regionale dynamiek

De verschillen tussen de toeristische regio’s in Nederland zijn groot.

De Waddeneilanden zijn van oudsher een dure regio en noteerden in 2020 de grootste prijsstijging met ruim 30% naar gemiddeld € 375.000. Daarmee zijn de Waddeneilanden opnieuw de duurste regio in Nederland. Brabant is met een gemiddelde verkoopprijs van €117.000 de provincie met het goedkoopste aanbod.

In Zeeland is vraag naar grote en luxueuze woningen in het topsegment. De grootste recreatiewoningen worden daar verkocht (85m2), met landelijk de hoogste m2-prijs van € 3.500 per m2. De gemiddelde vraagprijs van te koop staande recreatiewoningen in Zeeland is inmiddels € 600.000. De kleinste recreatiewoningen zijn verkocht aan de kust van Noord-Holland met een gemiddelde oppervlakte van 53 m2 tegen gemiddeld €3.114 per m2. De laagste prijs per m2 wordt met €1.485 genoteerd in Brabant.

Op de Veluwe / Utrechtse Heuvelrug vonden in 2020 de meeste transacties plaats, ruim 1.400, terwijl Flevoland met 275 de minste transacties had.

Het woningaanbod op provinciaal niveau laat duidelijke verschillen zien. Op de Veluwe/Utrechtse Heuvelrug staat per begin 2021 het grootste aanbod te koop: meer dan 150 recreatiewoningen. Drenthe noteert met slechts 61 woningen het laagste provinciale niveau.