Nieuws

Beperkte huurgroei remt modernisering van kantoren buiten de grote steden.

In het vierde kwartaal van 2024 is zowel de opname als het aanbod van commercieel vastgoed gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

De Nederlandse winkelvastgoedmarkt blijft volop in beweging. Dankzij een lagere inflatie en hogere lonen hebben consumenten gemiddeld 2,5 procent meer te besteden en dat zorgt voor meer bezoekers in populaire winkelgebieden. Maar er zijn ook zorgen: het consumentenvertrouwen blijft laag en er is nog veel economische onzekerheid. Bovendien hebben winkeliers het lastig door krappe winstmarges en concurrentie van grote internationale en online winkels. Dit leidt tot meer lege panden en faillissementen. Toch ontstaan er nieuwe kansen voor ondernemers en worden winkelstraten steeds gevarieerder. Makelaars hebben hiervoor ruim 1,39 miljoen vierkante meter - wat overeenkomt met ruim 4.500 winkelruimten - beschikbaar.

Nederland heeft een grote behoefte aan woningen. Tot en met 2030 moeten er 900.000 tot een miljoen woningen worden bijgebouwd. Dit vraagt om innovatieve oplossingen. Het transformeren van kantoorpanden naar woningen is zo'n oplossing, die bovendien zorgt voor duurzamer gebruik van vastgoed.

Opname* commercieel vastgoed nam in het 3e kwartaal van 2024 in alle segmenten af. Er werd minder verhuurd of verkocht dan in het vorige kwartaal Kwalitatief hoogwaardige kantoorruimten met een goed energielabel worden snel verhuurd of verkocht tegen veel hogere huren De vraag naar grote winkelpanden is afgenomen, kleine winkelruimtes in grote steden doen het daarentegen goed Het vertrouwen van vastgoedbeleggers keert langzaam terug

NVM Business cijfers commercieel vastgoed tweede kwartaal 2024 Opname commercieel vastgoed op jaarbasis en kwartaal-op-kwartaal in alle segmenten toegenomen Kantorenmarkt komt in beweging, met een opnamestijging van 69 procent Positiever sentiment zichtbaar door verbeterd investeerdersklimaat

Ruim helft bedrijventerreinen heeft geen extra capaciteit op energienet - NVM Business Bedrijfsruimtemarkt Rapport 2024 Slechts 5 procent bedrijventerreinen beschikt nog over voldoende elektriciteit Overbelasting energienetwerk heeft tot gevolg dat groei mkb-bedrijven op de tocht komt te staan Grootste opnamedaling bij oppervlaktes boven 10.000 m², vooral bij grotere metrages vanaf 25.000 m²

NVM Business cijfers commercieel vastgoed eerste kwartaal 2024 Opname commercieel vastgoed op jaarbasis in alle segmenten toegenomen Aanbod bedrijfsruimte noteert substantiële stijging van 12 procent Commercieel vastgoed toont eerste tekenen van herstel en groeiend vertrouwen

Groeiende behoefte aan duurzame kantoren biedt kansen voor vastgoedportfolios - NVM Business Kantorenmarkt Rapport 2024 Opname van kantoorruimte daalt weer na twee jaar van groei Meeste dynamiek doet zich voor in opname van grote metrages vanaf 5.000 m² Over gehele linie is zowel opname als aanbod kantoren afgenomen ten opzichte van 2022

De wereld om ons heen verandert snel en vraagt ook aan taxateurs om daar op in te spelen. Vanuit de markt wordt verlangd dat taxatierapporten nog verder worden verbeterd in kwaliteit en transparantie. Daarom hebben TEGoVA NL (een initiatief van NVM, VBO en Vastgoedpro) en RICS de afgelopen maanden gewerkt aan een nieuw modeltaxatierapport voor bedrijfsmatig vastgoed (de PTD) samen met een bijbehorende opdracht tot dienstverlening (de OTD).