Tijdelijke verhuur

Momenteel staan er veel woningen te koop. Is verhuur een oplossing tegen hoge lasten?

Veel mensen hebben een nieuwe woning gekocht, terwijl de oude woning nog niet is verkocht. Als dit langer duurt dan verwacht, gaan eigenaren vaak op zoek naar mogelijkheden om de dubbele lasten te drukken. Als mogelijke optie om de kosten te drukken komt al snel tijdelijke verhuur ter sprake.

Of verhuur een oplossing is valt te betwijfelen. Het tijdelijk verhuren van een te koop staande woning brengt risico’s met zich mee:

• een verhuurde woning is mogelijk lastiger te verkopen.
• het is de vraag of de huurder op tijd betaalt en hoe de huurder om gaat met uw woning.
• voor het verhuren van de woning is veelal toestemming nodig van de bank. In de meeste gevallen geeft de bank geen toestemming voor verhuur.
• verhuur heeft ook fiscale gevolgen.
• een probleem bij tijdelijke verhuur kan zijn dat de huurder de woning niet wil verlaten, zodra de woning is verkocht.
• een malafide huurder kan bijvoorbeeld een wietplantage beginnen in uw woning. De schade is dan niet te overzien. Goede screening door een NVM-makelaar is daarbij onontbeerlijk.
  

De NVM adviseert in elk geval bij tijdelijke verhuur contact op te nemen met uw NVM-makelaar. Deze kan u goed informeren over de mogelijke risico’s en gevolgen van tijdelijke verhuur.