VvE-dossier

Een appartement met een VvE die zijn zaken op orde heeft is naar verwachting meer waard dan een appartement met een slapende VvE. Een goed functionerende VvE voldoet aan een aantal (wettelijke) eisen.

In 2008 hebben 7 organisaties, waaronder de NVM, een VvE-checklist opgesteld waarin de punten zijn opgenomen waarover een potentiële koper minimaal geïnformeerd dient te worden. De kenmerken uit deze VvE-checklist zijn:

1. Inschrijving KvK
2. Vergadering VvE
3. Periodieke bijdrage
4. Reservefonds
5. Onderhoudsverwachting
6. Opstalverzekering

Vanaf medio 2012 is de aanwezigheid van de kenmerken uit de VvE-checklist in het VvE-dossier bij elk appartement zichtbaar op Funda. U bent daardoor beter op de hoogte van de documenten die beschikbaar zijn in het VvE-dossier. Vervolgens kan op basis van deze informatie worden beoordeeld of de VvE van het appartement goed functioneert.

Een compleet VvE dossier zegt namelijk nog niets over het functioneren van de VvE. Het geeft alleen maar aan dat alle relevante documenten aanwezig zijn. Het is aan uzelf om te beoordelen of de VvE goed functioneert. Uw aankoopmakelaar kan hierbij helpen.

Funda
Op dit moment kunt u op Funda ook zelf zien of bij een appartement een compleet VvE-dossier aanwezig is. Wanneer alle vragen uit de checklist met ‘ja’ zijn beantwoord, en de makelaar over alle bijbehorende documenten in het dossier beschikt, ziet u als laatste plaatje bij de foto's de tekst ‘Vraag de makelaar om het VvE dossier!’.