Kopen via een internetveiling

Het kopen van een woning via een internetveiling biedt kansen. NVM vindt het belangrijk dat daarbij de spelregels voor zowel u als koper als de verkoper helder zijn. Vraag daarom duidelijk naar de voorwaarden van uw veilingaanbieder, zodra u uw woning via een veiling wilt kopen.

Voor u als koper betekent kopen via een internetveiling de mogelijkheid om te bieden op een woning waar u eerst misschien geen kans kreeg. Ook kunt u vaak zien wat anderen bieden en daar uw strategie en uw bod op afstemmen.

Bent u van plan om een woning via een veiling te kopen, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies. Hij begeleidt u gedurende het gehele traject.

Hoe werkt het?
Een veiling wordt aangekondigd via het veilingdeel van Funda en vaak ook op de websites van veilingpartners. Wanneer u een woning heeft gezien waar u interesse voor heeft, wilt u voordat u een bod doet uiteraard de woning zien. Hiervoor kunt u langskomen op speciale bezichtigingsdagen. Hiervoor maakt u een afspraak met de verkopende makelaar. Juist op dit moment is het verstandig uw NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Voordat u meedoet aan een veiling moet u zich inschrijven voor de veiling bij de verkopende makelaar. Soms zijn hier kosten aan verbonden. Deze vindt u in het Overzicht veilingaanbieders rechts op deze pagina. De verkopende makelaar onderzoekt of u een serieuze kandidaat bent en of u daadwerkelijk de woning koopt wanneer uw bod wordt geaccepteerd. Hiervoor moet u een verklaring tekenen. Ook moet u zich legitimeren.

Het bieden op een woning gebeurt in één of meerdere ronden. De veiling start op een minimale prijs die de verkoper heeft bepaald. Afhankelijk van de veilingaanbieder gaat dit per opbod en soms per afslag. Wanneer het bod hoger is dan de door de verkoper gewenste prijs, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder (bij opbod) van die ronde. In alle andere gevallen kan de veiling worden geannuleerd. Het gehele veilingproces staat onder toezicht van een notaris.

Na de veiling wordt op de normale manier het voorlopige koopcontract opgemaakt. Hiervoor gelden dezelfde voorwaarden als uw woningen op de gebruikelijke manier zou zijn verkocht.