Energielabel verplicht bij verkoop huis

Het energielabel is vanaf 1 januari 2010 vernieuwd. Eigenaren moeten dit label bij de bouw, verkoop of verhuur overleggen aan de koper/huurder. De overheid vindt dat mensen zo bewuster worden van hun energieverbruik en hoopt dat het leidt tot energiebesparing en verminderde uitstoot van CO2.

Het Europees Parlement heeft dinsdag 18 mei 2010 ingestemd met een Europese wet die het afgeven van een energielabel dwingender voorschrijft. Afzien van een energielabel bij de aan- en verkoop van een huis mag niet meer.

Het energielabel is te vergelijken met bestaande energielabels voor bijvoorbeeld koelkasten en wasmachines. Op basis van een berekening geeft het energielabel informatie over de hoeveelheid energie die bij normaal gebruik nodig is voor een gebouw. Daarbij gaat het om het energiegebruik voor verwarming, warmwatervoorziening, verlichting, ventilatie en koeling. Het label loopt van A t/m G en is tien jaar geldig. Een woning met het A-label is het energiezuinigst en met het G-label het minst zuinig.

Wijzigingen per 2010
Het energielabel is op diverse onderdelen aangepast.

• Bij het energieverbruik wordt aangegeven wat het gestandaardiseerd energieverbruik is voor elektriciteit, gas en/of warmte. Vergelijking met verschillende woningtypen wordt mogelijk.
• Nieuwe technieken zoals decentrale ventilatie, micro warmtekrachtkoppeling (Hre-ketel), douchewarmtewisselaar en bodemisolatie van de kruipruimte tellen mee.
• Een woning moet door een medewerker van een gecertificeerd bedrijf worden beoordeeld. Dit bedrijf moet minstens één keer per jaar een interne kwaliteitscontrole uitvoeren.
• De controles door de certificerende instellingen zijn aangescherpt.
• Naast de bestaande klachten- en geschillenregeling is er per 1 januari 2010 een digitaal klachtenloket http://www.energielabelklachten.nl