Landelijk vastgoed kopen

 

Als u niet op zoek bent naar een woning in een drukke overbevolkte stad, maar kiest voor landelijk wonen, bent u bij de agrarische en landelijk deskundige NVM-makelaar aan het goede adres. Ten eerste bemiddelt hij bij de aan- (en verkoop) van een groot aantal (woon)boerderijen, villa’s, landhuizen en overige landelijk gelegen objecten. Ten tweede staat de kwaliteit van hun dienstverlening voorop. Die garandeert om wonen in het buitengebied voor elkaar te krijgen.

Mag u wonen in uw droomhuis?

Want weet u of u in het droomhuis dat u op het oog hebt mag wonen? Ligt er niet een agrarische bestemming op? Zo ja, dan kan dit voor u ingrijpende gevolgen hebben. Zo zal een bestemmingswijziging moeten plaatsvinden, waarbij nog al wat komt kijken. Soms moet een procedure worden doorlopen die maanden, zo niet jaren duurt.

• Gemeentelijke toestemming

• Is er geen bestemmingswijziging nodig, omdat de desbetreffende gemeente toestemming geeft om er te wonen? Weet dat u dan toch het risico loopt uit uw woning gezet te worden. Er is dan vaak sprake van een gedoogsituatie en de buurman/boer kan een klacht indienen dat hij zijn bedrijf niet goed kan uitoefenen.

  Uw komst kan van invloed zijn op de milieuvergunning van agrariërs in de buurt. Eigenlijk moet u als u op het platteland wilt gaan wonen, dezelfde neus hebben als de boer en niet klagen over stank.

  Als dan de gemeente in de nabije toekomst de beoogde woning betitelt als plattelandswoning, waarvoor een wetswijziging in de maak is, is het probleem van de baan. Maar dan nog!

• Provincie

• Realiseert u zich dat er nog andere zaken aan de hand kunnen zijn. Wellicht wordt u beperkt in de mogelijkheden van (ver)bouw. Moet u stallen afbreken of grond verkopen.
  
  In het buitengebied heeft u niet alleen te maken met de eisen van de gemeenten, maar ook met die van de provincie. Wellicht zijn er planologische ontwikkelingen op komst. Afgezien van het feit of het mooie uitzicht wordt gewaarborgd en dat u bijvoorbeeld geen verkeersweg voor de deur of over uw grond krijgt – in het laatste geval krijgt u wellicht te maken met onteigening - kunnen toekomstige ontwikkelingen ook van invloed zijn op de waarde. Is de vraagprijs dan ook reëel?

• Uw landelijk NVM-makelaar ondersteunt u

• Kortom, u kunt in het buitengebied worden geconfronteerd met tal van knelpunten, die heel veel kennis, kunde en inzicht vergen om uw droomwens te vervullen. En dan hebben we het nog niet over mogelijke financiering als er nog een agrarische bestemming op ligt, benodigde taxatie, voeren van onderhandelingen en afhandeling bij de notaris.

  De landelijk NVM-makelaar staat u ook hierbij graag terzijde. Door zijn kennis en jarenlange ervaring kan hij een grondige analyse van uw situatie maken. Doordat hij weet wat wel of niet kan, kan hij u helpen uw droom waar te maken.