Een agrarisch bedrijf verkopen

U wilt uw agrarisch bedrijf verkopen. Hier komt veel bij kijken, want u doet zaken in een markt met vaak wijzigende en complexe regelgeving. Welke prijs kunt u vragen? Waar moet u rekening mee houden?

De agrarisch NVM-makelaar kan deze en andere vragen voor u beantwoorden. Hij is altijd op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen. Daardoor kan hij u in een persoonlijk gesprek van advies voorzien.

Vier stappen

Een agrarisch bedrijf verkopen doet u in vier stappen. Uw agrarisch NVM-makelaar ondersteunt u tijdens alle stappen.

• Stap 1: Het aanbieden van uw bedrijf

• U bespreekt met de agrarisch NVM-makelaar wat u wilt verkopen. U geeft aan welke eisen u stelt aan de potentiële koper(s). Een belangrijk aspect is het bepalen van de juiste vraagprijs. De agrarisch NVM-makelaar is als geen ander op de hoogte van de markt en kan hierdoor een reële vraagprijs vaststellen. Ook adviseert hij u over de fiscale mogelijkheden en hoe u uw onroerend goed het beste kunt verkopen om een maximale opbrengst te realiseren. Soms brengt een agrarisch bedrijf meer op door gesplitste verkoop van land en gebouwen.

  De agrarisch NVM-makelaar wisselt uw aanbod van onroerend goed direct uit met andere agrarisch NVM-makelaars. Zij kunnen daardoor zoekende klanten snel over uw aanbod informeren, waardoor u vrijwel zeker op korte termijn een aantal potentiële kopers hebt. Tevens wordt uw aanbod op fundalandelijk.nl geplaatst. Dit is het belangrijkste advertentiemedium voor agrarisch en landelijk onroerend goed, en losse percelen grond.

• Stap 2: De acceptatie

• Voldoet de zoekende klant aan de door uw opgestelde profielwensen? Dan nodigt uw agrarisch NVM-makelaar deze geïnteresseerde kandidaat uit om uw aanbod te bezichtigen. Hij coördineert en begeleidt de bezichtigingen. Tevens is hij het aanspreekpunt voor de potentiële koper(s). Zo hebt u er geen omkijken naar.

  De bezichtiging biedt uw agrarisch NVM-makelaar een goede gelegenheid te achterhalen waarom de kandidaat-koper geïnteresseerd is in juist uw onroerend goed. En waar aanvullende vragen liggen. Deze informatie kan belangrijk zijn voor het bepalen van de strategie in de vervolgfase en uiteraard bij latere onderhandelingen. Uw agrarisch NVM-makelaar brengt na de bezichtiging altijd verslag aan u uit over het resultaat.

• Stap 3: De bezichtiging

• Besluit u de kandidaat-koper te accepteren? En besluit de kandidaat-koper uw onroerend goed te kopen? Dan is uw agrarisch NVM-makelaar onmisbaar, want voordat het zover is moet het nodige geregeld worden.

  Het is mogelijk dat de agrarisch makelaar van de koper een controle wil uitvoeren en een inspectierapport op wil stellen over de staat waarin uw object verkeert. Uw agrarisch NVM-makelaar kan u hierover adviseren en leidt de inspectie voor u in goede banen.

• Stap 4: Onderhandelingen

• Voor de onderhandelingen kunt u vertrouwen op uw agrarisch NVM-makelaar. Door zijn uitgebreide netwerk en ervaring weet hij niet alleen wat uw onroerend goed minimaal moet opbrengen, maar ook hoe u er een goede prijs voor kunt ontvangen. Vooral wanneer er meerdere bieders zijn, voorkomt uw agrarisch NVM-makelaar dat u (kostbare) fouten maakt en een goede prijs voor uw bedrijfsobject ontvangt.