Een agrarisch bedrijf kopen

U wilt uw agrarisch bedrijf uitbreiden, verplaatsen, inbrengen in een maatschap of een ander agrarisch bedrijf overnemen. Wat is een goede locatie? Wat zijn de vraagprijzen? Hoe wordt dit fiscaal geregeld? Waar moet ik verder rekening mee houden?

De agrarisch NVM-makelaar kan deze en andere vragen voor u beantwoorden. Of het nu een akkerbouwbedrijf is, een melkveehouderij, een paardenhouderij, pluimveebedrijf, tuinbouwbedrijf, varkenshouderij of een bedrijf voor vleeskalveren. Uw agrarische NVM-makelaar is altijd op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en weet de weg bij de gemeente. Daardoor kan hij u in een persoonlijk gesprek van advies voorzien over uw mogelijkheden. Kijk voor het dichtstbijzijnde kantoor bij ‘Vind uw NVM-makelaar’.

6 stappen

Een agrarisch bedrijf kopen doet u in zes stappen. Uw agrarisch NVM-makelaar ondersteunt u tijdens alle stappen.

• Stap 1: Aanbod

• Het aanbod van agrarisch onroerend goed is divers. De agrarisch NVM-makelaar kan u helpen bij het bepalen van uw keuze. Hij stelt samen met u een programma van eisen op en zet de fiscale en juridische mogelijkheden voor u op een rij. Dankzij zijn jarenlange ervaring en zijn uitgebreide netwerk kan de agrarisch NVM-makelaar snel een goede selectie maken uit het actuele aanbod. Uw kans om snel een geschikt agrarisch object te kopen neemt dus aanzienlijk toe. U kunt natuurlijk ook zelf zoeken. Op fundalandelijk.nl vindt u namelijk het grootste aanbod van agrarisch en landelijk onroerend goed, en losse percelen grond.

• Stap 2: Vergunningen

• Bij de start of uitbreiding van uw agrarisch bedrijf vormt het aanvragen van tal van vergunningen een belangrijk uitgangspunt. Het is ook belangrijk dat de juiste bestemming aanwezig is of wordt verkregen. Al met al neemt dit dit deel een behoorlijk tijd in beslag. De agrarische en landelijke NVM-makelaar kan u  deskundig adviseren, zodat dit traject niet lager duurt dan nodig.
  Lees meer over vergunningen en bestemmingsplannen

• Stap 3: Bezichtiging

• Als u een keuze hebt gemaakt uit het aanbod, dan regelt de agrarisch NVM-makelaar een bezichtiging voor u. Zo kunt u zelf alles goed bekijken en er zeker van zijn dat het agrarisch object aan al uw wensen voldoet. De agrarisch NVM-makelaar informeert u over de onderhoudsstatus, de kosten, het energieverbruik, het bestemmingsplan en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Ook krijgt u informatie over planologische ontwikkelingen in de regio. Voldoet het agrarisch object niet aan uw wensen? Dan zoekt hij voor u verder.

• Stap 4: Acceptatie

• Besluit u het agrarisch object te accepteren? Dan is uw agrarisch NVM-makelaar onmisbaar, want voordat het zover is moet het nodige worden geregeld. Hij controleert het agrarisch object en stelt een inspectierapport op. U hebt dan meteen een duidelijk overzicht van de staat waarin het object verkeert. Tevens stelt hij een analyse voor u op met het oog op de toekomst en het groeipotentieel. Ook kan de NVM-agrarisch makelaar u adviseren over het wel of niet inschakelen van een bouwkundige specialist voor nader onderzoek en kijkt naar de bestaande milieuvergunningen.

• Stap 5: Onderhandelingen

• U wilt het onroerend goed kopen, maar is de vraagprijs wel reëel? Met de agrarisch NVM-makelaar hebt u een echte expert in huis. Als taxateur heeft hij veel ervaring met het bepalen van de juiste waarde. Bovendien beschikt hij over kwalitatief goede informatie uit de NVM-database voor agrarisch en landelijk vastgoed. Hier zijn alle NVM-agrarisch makelaars op aangesloten. Zo weet hij wat het aanbod, de looptijd en de marktwaarde is van vergelijkbaar onroerend goed in de regio. Hierdoor kan de agrarisch NVM-makelaar u van een goed advies voorzien over de juiste biedingsstrategie, zodat u niet teveel betaalt.

• Stap 6: Koopovereenkomst

• Wanneer u en de (ver)koper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Voor de koopovereenkomst nemen agrarisch NVM-makelaars over het algemeen het meest recente model van de NVM Koopakte Agrarisch & Landelijk Vastgoed als basis. Uw agrarisch NVM-makelaar informeert u uitgebreid over uw rechten en plichten. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.