Integrale visie moet woningmarkt weer duurzaam maken

Het tegenvallende eerste kwartaal liet zien dat de woningmarkt nog niet uit het slop is. Het structurele herstel blijft vooralsnog uit. Het wordt hoog tijd dat deze zieke patiënt weer op de been wordt geholpen en daarom pleiten we al jaar in, jaar uit voor een integrale visie op de woningmarkt, die de woningmarkt weer duurzaam moet maken.

De consument ziet de voorraad te koop staande woningen toenemen. Hij ziet ook de prijzen dalen. Dat zorgt voor een pas op de plaats. Met name de doorstromers laten het afweten. Ze zijn bang om iets te kopen, terwijl ze vanwege dat wantrouwen in de markt ook geen zekerheid hebben over de verkoop van hun eigen woning. Als er aan de onderkant van de markt ook nog eens allemaal verkeerde kortetermijnmaatregelen worden genomen, in combinatie met een oplopende rente, dan kun je jezelf in de voet schieten.

Er moeten daarom ingrijpende maatregelen op de woningmarkt worden getroffen. Daarbij behoren dus ook grondpolitiek van gemeenten, de rol van woningbouwcorporaties, het scheefwonen in de huursector, de aansluiting van de huur- en de koopsector, het versoberen van bepaalde leningsvormen en de overdrachtsbelasting.

Om sterker te staan bij het uitdragen van onze standpunten, zetten we in op samenwerking met andere partijen in de woningmarkt. Alle betrokkenen zijn zich zeer bewust van de urgentie van de situatie. Het huidige wantrouwen van de consumenten in de woningmarkt moet ook volgens hen worden omgebogen. Een actieplan, in samenwerking met andere partijen, voor de korte of lange termijn, moet de woningmarkt weer in beweging zetten.

Ger Hukker, voorzitter NVM