In zes stappen koopt u een bedrijfsobject. Uw NVM-bedrijfsmakelaar ondersteunt u tijdens alle fases.
-
Stap 1: aanbod
-
Het aanbod van bedrijfsobjecten is groot en divers. De NVM-bedrijfsmakelaar kan u helpen bij het bepalen van uw keuze. Hij kan samen met u een programma van eisen opstellen. Dankzij zijn jarenlange ervaring en zijn uitgebreide netwerk van NVM-collega’s kan de NVM-bedrijfsmakelaar snel een goede selectie maken uit het actuele aanbod.
U kunt natuurlijk ook zelf zoeken op fundainbusiness.nl
-
Stap 2: acceptatie
-
Besluit u het bedrijfsobject te accepteren? Dan is uw NVM-bedrijfsmakelaar onmisbaar, want voordat het zover is moet het nodige worden geregeld. Hij controleert het bedrijfsobject en stelt een inspectierapport op. U hebt dan meteen een duidelijk overzicht van de staat van het bedrijfsobject. Ook kan de NVM-bedrijfsmakelaar u adviseren over het wel of niet inschakelen van een bouwkundige specialist voor nader onderzoek.
-
Stap 3: bezichtiging
-
Als u een keuze hebt gemaakt uit het aanbod, dan regelt de NVM-bedrijfsmakelaar een bezichtiging voor u. Zo kunt u zelf alles goed bekijken en er zeker van zijn dat het bedrijfsobject aan al uw wensen voldoet. De NVM-bedrijfsmakelaar informeert u over de onderhoudsstatus, de kosten en het energieverbruik. Verder neemt hij de tijd om uw vragen te beantwoorden. Voldoet het bedrijfsobject niet aan uw wensen? Dan zoekt hij voor u verder.
-
Stap 4: onderhandelingen
-
U wilt het bedrijfspand kopen, maar is de vraagprijs wel reëel? Met de NVM-bedrijfsmakelaar hebt u een echte expert in huis. Bovendien beschikt hij over kwalitatief goede informatie uit de NVM-database voor zakelijk vastgoed. Hier zijn alle NVM-bedrijfsmakelaars op aangesloten. Zo weet hij wat het aanbod, de looptijd en de marktwaarde is van vergelijkbare bedrijfsobjecten in de regio. Hierdoor kan de NVM-bedrijfsmakelaar u van een goed advies voorzien over de juiste biedingstrategie, zodat u niet teveel betaalt.
-
Stap 5: koopovereenkomst
-
Wanneer u en de verkoper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Voor de koopovereenkomst nemen NVM-bedrijfsmakelaars over het algemeen het meest recente model van de NVM Koopakte BOG als basis. Uw NVM-bedrijfsmakelaar informeert u uitgebreid over uw rechten en plichten. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
-
Stap 6: overdracht
-
De ondertekende koopakte en alle relevante stukken gaan samen met een kopie van uw identiteitsbewijs naar de notaris. Zodra de notaris de papieren heeft ontvangen, stelt hij een datum en tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. De notaris stuurt u een aantal dagen voor de levering een concept van de leveringsakte. Na het ondertekenen van de akte van levering, vindt de sleuteloverdracht plaats.