Kadaster registreert minder woningen

In oktober 2011 heeft het Kadaster 9.453 verkochte woningen geregistreerd. Dit is een daling van 5 procent ten opzichte van oktober 2010 (9.950).

Vergeleken met september 2011 is er sprake van een daling van 8,5 procent. Het Kadaster registreerde toen 10.327 verkochte woningen.

Van de verschillende woningtypen doet de grootste daling zich voor bij de 2-onder-1 kapwoningen. Die daalden met 8,9 procent in vergelijking tot oktober 2010. Vrijstaande woningen laten met 0,9 procentde kleinste daling zien. 

In de provincies Drenthe, Zeeland en Flevoland is het aantal geregistreerde verkochte woningen gestegen ten opzichte van oktober 2010 (respectievelijk 9,3 procent, 8,8 procent en 7,3 procent). De grootste daling doet zich voor in de provincie Friesland met -15,8 procent, de kleinste in Limburg met -2,3 procent. 

Het aantal geregistreerde hypotheken in oktober 2011 nam met 10,8 procent af ten opzichte van oktober 2010, van 20.111 naar 17.930.

In oktober 2011 vonden 226 executieveilingen plaats. In oktober 2010 waren dat er 220.

Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. Het Kadaster registreert de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.