Arnold Heertje: maak erfenissen eerder beschikbaar

Om de overwaarde van woningen van ouderen te benutten, moeten erfenissen eerder beschikbaar worden gemaakt. Daardoor kunnen de problemen bij sommige jongeren, die een hypotheek hebben die hoger is dan de waarde van hun woning, worden opgelost. Daarvoor pleit Arnold Heertje, emeritus hoogleraar Economie, in de special van het NVMagazine.

"Jongeren hebben vaak hypotheken op huizen die de waarde daarvan overtreffen. Terwijl bij veel ouderen dat omgekeerd is. Zij hebben hypotheken die in het algemeen lager zijn dan de waarde van de huizen. Via vererving zal dat worden opgelost. Door middel van erfenissen komen die bedragen, die nu bij de ouderen zitten, in principe vanzelf bij de jongeren terecht komen. Mijn suggestie is nu om fiscalisten te laten kijken naar wat ze kunnen doen om de vererving naar voren te halen. Wat kun je doen om ervoor te zorgen dat je die gelden, die als het ware qua overwaarde bij de ouderen zitten, kunt benutten voor de financiering van de tekorten bij de jongeren? Ik ben zelf geen fiscalist, maar ik vind wel dat dit serieus bekeken moet worden."

"Je wendt het gevaar van executieverkopen af, die veel maatschappelijke ellende opleveren. Het is toch absurd dat jongeren op een bepaald moment hun huizen moeten verkopen, omdat ze de schulden niet meer kunnen betalen aan de bank. Terwijl ze bij wijze van spreken van hun ouders, als die overlijden, bedragen krijgen die meer dan voldoende zijn om die schulden te dekken. Dan moet je natuurlijk precies gaan uitzoeken waar dat dan geldt. Je moet prikkels introduceren, die de erfenis eerder beschikbaar maken.”

Heertje is ook een voorstander van het renoveren van alle woningen vanuit het oogpunt van duurzaamheid. "Dat betekent ophouden met allerlei plannen voor nieuwe woningen. Dat heeft geen enkele zin. Dat is hetzelfde als kantoren neerzetten die leeg komen te staan. De algemene lijn is overal slopen en de ruimte die dan vrijkomt benutten voor nieuwe woningen. Dat is voor mijn gevoel volstrekt verkeerd. Ik pleit dan ook voor het renoveren van alle woningen. De meeste zijn in redelijke staat, maar er is uit het oogpunt van duurzaamheid heel veel aan te doen. Dat strookt ook met de wensen van de Nederlandse burgers. Overal in het land komen de mensen in opstand tegen het slopen van woningen en ik sluit me hierbij aan. Dit moet gebeuren uit het oogpunt van leefbaarheid. En het zou een enorme lift geven aan de gehele woningmarkt. Dat zou dus ook voor de bouw van belang zijn. En als je dat doet, krijg je ook allerlei bewegingen in die woningmarkt. Je krijgt een enorme dynamiek die er nu niet is."